Дело № 2-7769/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Бачинской Н.Н., Бачинскому В.Н., Бачинской Е.А. о выселении с несовершеннолетними членами семьи из жилого помещения специализированного жилищного фонда,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – Техникум) обратился в суд с иском к Бачинской Н.Н., Бачинскому В.Н. о признании порядка вселения незаконным, выселении и снятии с регистрационного учета с несовершеннолетними В.В., ., Ф.Ю., ., В.Ю., ., из комнат ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. В обоснование требований истец указал, что ответчики в трудовых отношениях с техникумом не состояли, не состоят, здание общежития образовательного учреждения является специализированным жилищным фондом, жилые помещения предназначены для временного проживания.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно исковые требования уточнял, в окончательном виде просил выселить Бачинскую Н.Н., Бачинского В.Н., Бачинскую Е.А. с несовершеннолетними В.В., Ф.Ю., ., В.Ю., ., из комнат ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, указала, что в оперативном управлении техникума находится здание жилого назначения, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. .... Данное здание является общежитием и предназначено для проживания учащихся техникума и персонала, нуждающихся во временном жилье. Ответчики и члены их семьи в техникуме не работали и не работают, были вселены в качестве членов семьи работника Техникума А.Ф., которая добровольно выехала из общежития ** ** ** на другое место жительства, снялась с регистрационного учета, во временном жилье не нуждается. Права ответчиков производны от прав матери А.Ф., самостоятельного права пользования общежитием они не имеют, договорных отношений по пользованию помещениями с ответчиками не имеется.

Ответчики исковые требования не признали. Суду пояснили, что Бачинская Н.Н., Бачинский В.Н. были вселены в общежитие с матерью А.Ф. в работающей в ..., договор найма не заключался. Их мать ** ** ** выехала из общежития с сыном Бачинским В.Н. по месту жительства своего мужа В.М. в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. После службы в армии, и нахождения в местах лишения свободы, Бачинский В.Н. вновь вселился в общежитие по устной договоренности с директором техникума в комнату ... к сестре, занимающей также комнату .... Зарегистрировал в комнате свою н/с дочь В.В., вселил свою супругу Бачинскую ( ) Е.А. Бачинская Н.Н. проживает в комнате ... с двумя н/с дочерьми Ф. и В.. Мать ответчиков с ними не проживает. Ссылались, что не имеют другого жилья и не в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением по найму в связи с отсутствием для этого средств.

Несовершеннолетние Ф.Ю., ., В.Ю., ., в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием матери Бачинской Н.Н.

Представитель третьего лица Агентства РК по управлению имуществом в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля А.Ф., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Спорные жилые помещения – комнаты ... расположены в здании общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., находящемся в государственной собственности Республики Коми и оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (свидетельство о государственной регистрации права ** ** **

Ответчики Бачинская Н.Н., Бачинский В.Н. были вселены в общежитие в составе семьи матери А.Ф., принятой на работу в ... в Бачинская Н.Н. в училище и техникуме не работала и не училась, зарегистрирована в комнатах ... ** ** ** Ее несовершеннолетние дочери Ф. и В. зарегистрированы и проживают по месту жительства матери.

Бачинский В.Н. учился в ... в период ** ** ** работал в ... ** ** ** зарегистрирован в комнате ... с ** ** ** Его несовершеннолетняя дочь В.В., зарегистрирована по месту жительства отца, в общежитии постоянно не проживает, живет со своей матерью.

Бачинская Е.А. – супруга Бачинского В.Н. ** ** ** вселена им без разрешения и согласия администрации Техникума, зарегистрирована у родителей в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара, приватизированной ** ** **

Мать ответчиков - А.Ф. ** ** ** выехала из общежития с сыном Бачинским В.Н. в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара по месту жительства своего супруга В.М., в которой проживает с ним до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства ** ** ** Указанная квартира по данным БТИ принадлежит В.М. на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение ...

По заявлению А.Ф. ** ** ** ее дочери Бачинской Н.Н. предоставлена комната ... в дополнение к комнате .... Своим заявлением А.Ф. просит оставить комнату ... за дочерью, ссылаясь, что она выходит замуж.

А.Ф., давшая показания в качестве свидетеля, пояснила, что работала комендантом общежития** ** ** проживала с детьми Н. и В., матерью В.П. в комнате .... Мать умерла ** ** **. ** ** ** она проживала без регистрации брака с В.М. в комнате .... ** ** ** ему была предоставлена трехкомнатная кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара, в которую она переехала с тогда еще несовершеннолетним сыном В. на постоянное место жительства. Ее дочь Н. осталась в комнате ..., так как была в положении** ** ** они с Моториным зарегистрировали брак. ** ** ** по ее заявлению дочери предоставили вторую комнату .... После освобождения из мест лишения свободы сына В., ее муж В.М. отказался его вселять и регистрировать в кв. ... по ул. .... Поэтому В. пошел жить в общежитие к сестре, которая ему освободила комнату .... После выезда из общежития в квартиру, она в общежитие не вселялась, с регистрационного учета в общежитии снялась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что своими действиями по выселению из общежития, снятию с регистрационного учета и заявлением о закреплении жилых комнат за дочерью, сама А.Ф. расторгла договор найма специализированного жилищного фонда ** ** ** прекратив права в отношении него.

Наличие или отсутствие у ответчиков права собственности на другие жилые помещения, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора. Комнаты в общежитии были предоставлены матери ответчиков А.Ф., и право пользования общежитием у членов ее семьи не является самостоятельным и производно от ее собственного права, которое она утратила ** ** ** в связи с добровольным выездом и отказом от пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФВ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ оснований, по которым ответчики не могут быть выселены из спорных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не имеется.

То обстоятельство, что ответчица Бачинская Н.Н. является одинокой матерью не свидетельствует о необходимости обеспечения ее другим жилым помещением в связи с выселением в соответствии с положениями ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, так как она не относится к категории лиц, в отношении которых законом не допускалось выселение до введения в действие ЖК РФ (ст. 108 ЖК РСФСР). Данное обстоятельство перечислено в ст. 13 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ в качестве одного из оснований, при совокупности которых не допускается выселение данной категории граждан из упомянутых жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 13 Вводного закона не подлежат выселению без предоставления других жилых помещений также граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоящие в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (ст. 110, 108 ЖК РСФСР).

Ни Бачинская Н.Н., ни Бачинский В.Н. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, статуса малоимущих не имеют.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Поскольку ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях, учащимися Техникума не являются, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относятся, то у них отсутствуют основания для занятия спорной жилой площади принадлежащей истцу, в связи с чем, суд приходит к выводу о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, кроме спорных комнат, не является препятствием к удовлетворению иска о выселении из жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Действовавшим до 1 марта 2005 г. Законом РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» предусматривалось, что право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. Гражданам, не обеспеченным жильем по установленным нормативам, государство оказывает помощь, развивая строительство домов государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для предоставления жилых помещений по договору найма, а также используя систему компенсаций (субсидий) и льгот по оплате строительства, содержания и ремонта жилья (ст.2).

Проживая ** ** ** в общежитии, Бачинская Н.Н., Бачинский В.Н. с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающися в жилом помещении по основанию п. 5 ст. 29 ЖК РСФСР, п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ по месту жительства либо по месту работы не обращались, не лишены возможности обращения в органы местного самоуправления по вопросу обеспечения жильем, в том числе для временного проживания, в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства из законных представителей – родителей.

Исходя из приведенной нормы право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка производно от прав его родителей на данное жилое помещение.

В связи с выселением ответчиков подлежат выселению и их дети В.В., Ф.Ю., В.Ю.,

Поскольку Бачинская Е.А. вселена в качестве члена семьи Бачинского В.Н., она также подлежит выселению, поскольку ее права производны от прав супруга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бачинскую Н.Н., Бачинского В.Н., Бачинскую Е.А. с несовершеннолетними В.В., , Ф.Ю., В.Ю., из специализированного жилого помещения – комнат ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ** ** ** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бачинской Н.Н., Бачинского В.Н., Бачинской Е.А. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в сумме по ... рубля ... коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Огнева С.Б.