Дело № 2-8500/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе Председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Тимушевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 30 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Шербетовой О.А. к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми о признании права собственности на гараж, установил: Шербетова О.А. обратилась в суд к филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж ... расположенный в гаражном комплексе по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... В обоснование заявленных требований указала, что гараж был построен в ** ** ** по договору долевого участия в строительстве В.М., который ** ** ** продал его Васильеву А.А. по расписке. Она приобрела гараж у Васильева А.А ** ** ** также по расписке без оформления прав. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Республике Коми, ИФНС по г. Сыктывкару, Васильев А.А. В судебном заседании истец на иске настаивала по изложенным в нем доводам. Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по нормам ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее. Судом установлено, что гараж ... по ул. ... г. Сыктывкара, стоимостью ... руб., был построен на основании договора долевого участия в строительстве ** ** ** заключенного между ПК «...» и В.М. В.М. было выплачено ПК «...» за долевое участие в строительстве ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... ** ** ** В.М. продал указанный гараж Васильеву А.А. за ... руб., что подтверждается распиской ... Васильев А.А. продал гараж Шербетовой О.А. за ... руб., что подтверждается распиской Филиалом ГУП РК «РБТИ» г. Сыктывкар истцу выдан технический паспорт помещения на гараж ... расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... Согласно данному кадастровому паспорту общая площадь гаража составляет ... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей. Так, свидетели М.М., Д.П. являются соседями истца по гаражу в комплексе гаражей по ул. ... Показали, что сами работали на ..., покупали гаражи под зарплату по договору долевого участия. Первым владельцем гаража был В.М., работал водителем директора ПК .... В.М. продал гараж Васильеву А.А., который ** ** ** занимался продажей гаража в связи с выездом на место жительства в .... После продажи Васильевым А.А. гаража, им пользуется Щербетова О.А., которая с мужем ездят на а/м 1 Электричества в гаражах нет, так как после признания ПК «...» банкротом, дорогу к гаражам не достроили и свет не провели, кооператив не создавался. Свидетель А.Д. дал аналогичные показания о пользовании гаражом, указал, что гараж приобретался по объявлению. Оплата производилась в отделении ..., где была составлена расписка, претензий Васильев А.А. к Шербетовой О.А. не имел, право не оформляли в Управлении Росреестра, так как продавец уезжал за пределы Республики Коми, его право также не было зарегистрировано. После приобретения гаража они залили крышу битумом, пользуются им, хранят вещи. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 13 Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Согласно сведений Управления Росреестра по Республике Коми, БТИ, права на гараж ..., расположенный г. Сыктывкар, ул. ..., не зарегистрированы. Учитывая изложенное, иск Шербетовой О.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Шербетовой О.А. на гараж ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья - Огнева С.Б.