Дело № 2-8404/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми В составе председательствующего судьи Огневой С.Б., При секретаре Тимушевой Е.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 ноября 2011 года гражданское дело по иску Грицевой К.С. к Грицеву С.В., ТСЖ «Карла Маркса, 199», ОАО «Расчетный центр» об обязании осуществлять начисление платы за жилое помещение по отдельным лицевым счетам, у с т а н о в и л : Грицева К.С. обратилась в суд с иском к Грицеву С.В., ТСЖ «Карла Маркса, 199» о начислении платы за жилое помещение по отдельному лицевому счету. В обоснование иска указала, что ей совместно с отцом Грицевым С.В. по договору социального найма были предоставлены комнаты ... по ул. ... г. Сыктывкара. Ответчик препятствовал ее проживанию в жилом помещении, ЖКУ не оплачивал, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. Решением суда Грицев С.В. обязан не чинить ей препятствий в пользовании жильем, однако истец так и не вселилась в жилое помещение. Во избежание накопления задолженности по ЖКУ, истец желает оплачивать ЖКУ по отдельному лицевому счету. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Расчетный центр», третьего лица администрация МО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании истец на иске настаивала. Пояснила, что членами одной семьи с ответчиком она не является, у Грицева С.В. своя семья. Поскольку в квартире зарегистрировано трое человек, в том числе дочь ответчика, истец просила начисление ЖКУ начислять ей по отдельному лицевому счету соразмерно ... доли. Ответчик с иском не согласился, желал сам нести расходы по ЖКУ, ссылался на наличие большой задолженности по оплате ЖКУ. Третье лицо Грицева Ю.С. исковые требования поддержала. Пояснила, что в спорной квартире она не проживает и не зарегистрирована. По договору социального найма ей в дополнение предоставлена кв. ... а по ул. ..., в которой она зарегистрирована и проживает. Представители ответчиков ТСЖ «Карла Маркса 199», ОАО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда. На основании договора социального найма ... кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара была предоставлена Грицеву С.В. с членами семьи: Ю.С. (дочь), Грицевой К.С. (дочь) Согласно сведений ООО Компания «...» в кв. ... по ул. К.Маркса общей площадью ... кв.м, зарегистрированы: Грицев С.В., Е.С., (дочь), Грицева К.С. (дочь). Управление жилым домом ... по ул. ... г. Сыктывкара осуществляет ТСЖ «Карла Маркса 199». Истец членом семьи Грицева С.В. не является, между стронами сложились неприязненные отношения. Решением Сыктывкарского городского суда от 08.12.2010 г., вступившего в законную силу, в иске Грицеву С.В. к Грицевой К.С. о снятии с регистрационного учета в комнатах ... по ул. ... г. Сыктывкара отказано. Грицев С.В. обязан не чинить Грицевой К.С. препятствий в пользовании комнатой ... по ул. ... г. Сыктывкара и передать ключи от входной двери в комнату ... по ул. ... г. Сыктывкара. В квартире установлены счетчики на ГВС и ХВС. Согласно поэтажному плану кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара состоит из двух жилых комнат площадью по ... кв.м каждая, имеются два санузла, два коридора, общая кухня на ... квартиры Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как следует из лицевого счета поставщика ТСЖ «Карла Маркса,199» в квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., поставляются следующие виды услуг: вывоз бытовых и других отходов, горячее водоснабжение, коммунальное освещение, коммунальное освещение (кухня), отвод ГВС, отвод ХВС, тепловая энергия, холодное водоснабжение, электроэнергия (дневной тариф), электроэнергия (ночной тариф). Кроме того ежемесячно взимается плата за банковские услуги, домофон, обслуживание теплосчетчика, оплата председателя, содержание и текущий ремонт жилья, уборка лестничных клеток, услуги по охране. Начисления производятся на имя Грицева С.В. на состав семьи ... человека с учетом общей площади ... кв.м. Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, согласия по оплате ЖКУ не достигли, истец вправе требовать открытия в отношении себя отдельного лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражения ответчика необоснованны, сводятся к наличию задолженности по ЖКУ, что не является основанием к отказу в иске Грицевой К.С. Согласно п. 30 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Учитывая, что начисление оплаты за жилое помещение производится, исходя из общей площади ... кв.м, плата за коммунальные услуги начисляется на ... человека, то истец должна оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ... доли, Грицев С.В. в том числе за несовершеннолетнюю дочь Грицеву Е.С. – ... доли, от начислений, произведенных по кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Учитывая изложенное, суд считает возможным обязать ТСЖ «Карла Маркса, 199», ОАО «Расчетный центр» открыть в отношении Грицевой К.С., Грицева С.В. отдельные финансовые счета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Грицевой К.С., Грицевым С.В. по кв. ... по ул. ... Сыктывкара: плата за жилищные услуги, плата за коммунальные услуги: вносится Грицевой К.С. соразмерно ... доли, Грицевым С.В., в том числе за Е.С., , соразмерно ... доли, от произведенных начислений. Обязать ТСЖ «Карла Маркса, 199», ОАО «Расчетный центр» открыть в отношении Грицевой К.С., Грицева С.В. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Огнева С.Б.