Дело № 2-7262/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Климовой Т.Н.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 октября 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Микову А.Л., Миковой Е.В. о выселении с несовершеннолетним членом семьи из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – Техникум) обратился в суд с иском к Микову А.Л., Миковой Е.В. о выселении с несовершеннолетним А.А.., из комнаты ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. В обоснование требований истец указал, что ответчики в трудовых отношениях с техникумом не состояли, не состоят, здание общежития образовательного учреждения является специализированным жилищным фондом, жилые помещения предназначены для временного проживания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, указала, что жилые помещения в общежитии необходимы Техникуму для проживания студентов и работников Техникума. Ответчик и члены его семьи в установленном законом порядке в общежитие не вселялись, в техникуме ответчики не работали и не работают.

Ответчик Миков А.Л. исковые требования не признал. Суду пояснил, что первоначально вселился в 2001 году в комнату ... общежития ПЛ-.... Указанная комната, а также комнаты ... были предоставлены его бабушке М.Л. В комнате ... проживала бабушка с его отцом Л.П., а он занимал комнату .... В 2003 году он привез в общежитие жену Микову Е.В. и сына А.А.. С этого времени он проживал в комнате ... своей семьей с женой и ребенком, а бабушка с отцом в других комнатах своей семьей. В 2003 году с ним был заключен отдельный договор на проживание в общежитии на комнату .... В 2008 году ему с семьей взамен комнаты ... была предоставлена комната ..., в которую он переехал с женой и ребенком. На комнату ... с ним заключались ежегодно договоры на проживание в общежитии, в конце 2010 года договор на 2010 год забрали, а на 2011 год отказались заключать. Брак с Миковой Е.В. у него расторгнут. С ноября 2010 года он постоянно в общежитии не проживает, работает в ООО «...» и живет по месту работы в ... районе, где ему предоставляется жилье. За полгода в общежитие приезжал 2 раза на выходные. Иск не признает в связи с отсутствием иного жилого помещения, на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар» не встает из-за нехватки времени и нежелания собирать необходимые документы.

Ответчик Микова Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 28.09.2011 г. исковые требования признала, пояснила, что в трудовых правоотношениях с образовательными учреждениями не состояла. Вселилась в 2003 году с несовершеннолетним сыном А.А. в комнату ... к мужу Микову А.Л., брак с которым ** ** ** г. расторгнут. С 2008 года их семья проживает в комнате ... общежития. Миков А.Л. с ноября 2010 года в комнате постоянно не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет, она сама оплачивает ЖКУ.

Представитель третьего лица Агентства РК по управлению имуществом исковые требования поддержал.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля М.Л., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что ответчик Миков А.Л. в 2001 году вселился в составе семьи бабушки М.Л. в комнаты ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Договор на проживание в общежитии ПЛ № ... был заключен с М.Л. ** ** ** г.

Фактически в 2001 году Миков А.Л. вселился и проживал в комнате ..., в которой был зарегистрирован ** ** ** г. В указанный период он находился в зарегистрированном браке с Миковой Е.В., имел сына А.А. Жена и ребенок проживали у матери Миковой Е.В. в ... районе Республики Коми.

В 2003 году Микова Е.В. с несовершеннолетним сыном А.А. приехали в г. Сыктывкар и также вселились в комнату ..., которую занимал Миков А.Л.

** ** **. между ПЛ № ... и Миковым А.Л. заключен самостоятельный договор о предоставлении в пользование комнаты № ... в здании общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д.№....

С ** ** ** г. ответчик Микова Е.В. зарегистрирована в комнате .... Несовершеннолетний А.А., зарегистрирован в комнате ... общежития по месту жительства родителей ** ** ** г.

Факт проживания самостоятельной семьей ответчиков Миковых, не в составе семьи бабушки М.Л., предоставление в 2003 году Микову А.Л. комнаты ... подтвердила сама М.Л., давшая показания в качестве свидетеля.

Так, свидетель М.Л. пояснила, что в связи с тяжелым имущественным положением семьи сына Микова Л.П. на основании ее заявления в 2001 году, ей были представлены комнаты ... в общежитии ПЛ № .... Она с сыном Л.П. вселилась в комнаты ..., а внук Миков А.Л. вселился в комнату .... Жена внука в период нахождения в отпуске по уходу за ребенком жила со своими родителями в районе. В 2003 года Микова Е.В. приехала, и они стали жить своей семьей в комнате .... С Миковым А.Л. заключался отдельный от нее договор найма, с ней заключался отдельный договор на комнаты ... в которых она проживает до настоящего времени. В 2008 году семья внука переехала в комнату ... на 4 этаж, она осталась в своих комнатах на первом этаже. Внук Миков А.Л. живет своей семьей, ей даже не было известно, что брак у него был расторгнут. Заявления о регистрации в комнатах она писала от имени внука, так как ему не хватало времени этим заниматься, он часто находится в разъездах.

Таким образом, судом установлено, что Миков А.Л. состоял в самостоятельных правовых отношениях с ПУ № ... по пользованию жилым помещением в общежитии по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. .... Указанный факт подтверждается регистрацией в комнате ... с ** ** ** г.; последующим заключением с Миковым А.Л. отдельного договора найма по пользованию комнатой ... общежития от ** ** ** г. , предоставлением ему с супругой Миковой Е.В., сыном комнаты ... общежития в 2008 году, регистрацией в комнате ... с ** ** ** г., фактическим проживанием со своей семьей в зарегистрированном браке отдельно от М.Л.

Из выписки из Реестра государственного имущества Республики Коми следует, что здание общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав государственного имущества, находится в оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум».

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ранее действовавшей до 2005 года ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу ныне действующей ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Таким образом, ЖК РФ определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики учащимися Техникума не являются, в трудовых отношениях с Техникумом на день вселения в общежитие не состояли и не состоят. Вселение было произведено временно в связи с тяжелым имущественным положением, договор найма на комнату ..., который с 2008 года ежегодно перезаключался с ответчиком, в 2010 году заключен не был, что свидетельствует об отказе собственника предоставлять во временное пользование жилое помещение в общежитии.

Факт наличия регистрации не является основанием для занятия жилой площади в общежитии, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99, 100, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе и общежития, предоставляются на основании решений уполномоченных органов по договорам найма, то есть за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем.

Учитывая изложенное, отсутствуют правовые основания для последующего пользования Миковым А.Л., Миковой Е.В. комнатой ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, в связи с чем, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку права ребенка производны от прав родителей, суд пришел к выводу об отсутствии прав Микова А.Л., Миковой Е.В. на жилое помещение в общежитии Техникума, то несовершеннолетний А.А. также должен быть выселен из этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Микова А.О., Микову Е.В. с несовершеннолетним А.А., из специализированного жилого помещения – комнаты ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Микова А.Л., Миковой Е.В. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины по ... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Огнева С.Б.