г. Сыктывкар Дело № 2- 4722\11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В., при секретаре Фанаиловой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подюкова С.П. к Скакальской Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещение, вселении, обязании передать ключи от квартиры, установил: Подюков С.П. обратился в суд с иском к Скакальской Н.А., Ф.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... В последствии истец требования уточнили просил обязать Скакальскую Н.А. передать ключи от спорной квартиры, не чинить ему препятствия в пользовании, вселении в указанное жилое помещение. В обоснование указал, что является собственником 1\2 доли в жилом помещении, однако ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, чем нарушаются его права как собственника. В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца на удовлетворении требований настаивал. Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ответчика с иском не согласился. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Судом установлено, что на основании договора дарения от ** ** ** года Подюков С.П. является собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... ** ** ** года Подюкову С.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, ул. .... .... Согласно свидетельству о смерти от ** ** ** года Ф.А. ** ** ** года умер. Наследником к имуществу умершего по завещанию является Скакальская Н.А . Рассматривая заявленные Подюковым требования применительно к нормам действующего законодательства, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В судебном заседании представитель истца пояснил, что его доверить не может реализовать свои права собственника, поскольку ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, ключей от входной двери у истца не имеется, дверь ему не открывают, в квартиру не пускают. Аналогичные пояснения дал свидетель Паршуков А.И., суду пояснил, что он вместе с истцом приходил в квартиру по указанному адресу, дверь им не открывали, затем они пришли 3-4 дня спустя, однако, их также в квартиру не пустили, в связи с чем Подюков обратился в милицию с заявлением. Жилищное законодательство РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и пресечением действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения. Так как истец не может реализовать свое право на пользование жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Вселить Подюкова С.П. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., дом ... квартира .... Обязать Скакальскую Н.А. не чинить Подюкову С.П. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., дом ... квартира .... Обязать Скакальскую Н.А. передать Подюкову С.П. ключи от входной двери в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., дом ... квартира .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней. Судья С.В. Ланшаков