Дело № 2-6795/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Климовой Т.Н.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 октября 2011 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» к Кирилловых Н.А. о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» (далее – Техникум) обратился в суд с иском к Кирилловых Н.А. о выселении из комнат ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. В обоснование требований истец указал, что здание общежития образовательного учреждения является специализированным жилищным фондом, жилые помещения предназначены для временного проживания, ответчик в трудовых отношениях с ** ** ** года не состоит, в общежитии не проживает, комнаты сдает.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала. Указала, что жилые помещения в общежитии необходимы Техникуму для проживания студентов и работников Техникума. Ответчик фактически в общежитии не проживает длительное время, живет с мужем по иному адресу, сама имеет в собственности квартиру, однако сохраняет регистрацию в комнатах ... общежития. В связи с чем, нарушаются права Техникума, имеющего права оперативного управления и пользования общежитием для проживания студентов и работников. Неоднократные попытки администрации общежития попасть в спорные комнаты результата не дали. Полагала, что ответчик не нуждается в помещениях специализированного жилищного фонда, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик и ее представитель адвокат Кочедыков М.М. исковые требования не признали. Суду ответчик пояснила, что ей при устройстве на работу ПУ№28 в 1986 году была предоставлена комната ... в общежитии. В ** ** ** году она переехала в комнату ... этого общежития. С ** ** ** года после освобождения комнаты ..., с устного разрешения администрации училища она стала занимать две комнаты ... и .... В ** ** ** году она по собственному желанию уволилась из ПЛ № 28. В ** ** ** году заключила брак с А.П. Принадлежащую ей на праве собственности кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара она имеет намерение перевести в нежилое помещение для создания в ней парикмахерской, поскольку осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, и данная квартира ей необходима в этих целях. Ссылалась также на наличие собственных долгов по приобретению указанной квартиры на основании договора займа от ** ** ** г. Указала также, что в кв. ... д. ... по ул. ... проживает ее супруг, брак с которым не расторгнут.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Агентства РК по управлению имуществом, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля К.С., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что Кирилловых Н.А. с ** ** ** г. была принята на работу в Профессиональный лицей № 28. На основании ордера ей была предоставлена комната ... в общежитии д. ... по ул. ... г. Сыктывкара .

Из объяснений ответчика следует, что в ** ** ** году она переехала из комнаты ... в комнату ... общежития. В дополнение к имеющейся комнате ..., ответчику предоставлена комната ... в общежитии ПЛ 28 на основании ордера .

Ответчик зарегистрирована в комнате ... с ** ** ** г.

С ** ** ** г. Кирилловых Н.А. уволена из ПЛ № 28 по собственному желанию.

** ** ** г. Кирилловых Н.А. зарегистрирован брак с А.П.

В обоснование своих возражений представитель ответчика полагал, что ответчик не может быть выселена из общежития, так как проработала в ПЛ №28 более 10 лет.

Действительно, статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Однако согласно ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ граждане, которые:

1) проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ,

2) состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

Из данной нормы следует, что обязательным условием применения дополнительных гарантий для граждан, которые не могут быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения является проживание и нуждаемость в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно решению Совета МО «Город Сыктывкар» установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 10,5 кв.м общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в общежитии не проживает, проживает с супругом А.П. по иному адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., является собственником кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара, общая площадь которой согласно техническому паспорту составляет 53,3 кв.м. Право собственности Кирилловых Н.А. на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара зарегистрировано в ЕГРП .

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля и письменными материалами дела.

Так, свидетель К.С. работает комендантом общежития д. ... по ул. ... с ** ** ** года и ни разу Кирилловых Н.А. в общежитии не видела. При этом в ее обязанности входит ежеквартальный обход комнат, обход перед отопительным сезоном. В комнатах ..., ... дверь при обходах никто не открывает. Требование об освобождении комнат в ** ** ** года для Кирилловых Н.А. было передано через преподавателя Техникума Н.А., сама ответчик в общежитие не приходит. Со слов соседей по комнате, свидетелю известно, что Кирилловых Н.А. после выхода замуж проживает со своим мужем по другому адресу.

Согласно имеющейся в деле справки лейтенанта милиции УУМ УВД г. Сыктывкара А.Н., им совместно с комендантом общежития К.С. ** ** ** г. был произведен поквартирный обход с целью проверки паспортного режима. Двери в комнатах ..., ... не открыли.

Из материалов дела также следует, что ** ** ** г. между ООО «...» и Кирилловых Н.А. заключен договор долевого участия в строительстве . Предметом договора является инвестирование строительства 2-х комнатной квартиры № ... общей площадью 57,61 кв.м в г. Сыктывкаре.

При этом, из указанного договора следует, что место жительства Кириловых Н.А.: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., регистрация: ул. ..., ....

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Республики Коми кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, общей площадью 60,1 кв.м, принадлежит А.П. (супругу истца), о чем ** ** ** г. в ЕГРП сделана запись регистрации .

Согласно данных отдела учета и распределения жилья администрации МО ГО «Сыктывкар» Кирилловых Н.А. в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не значится .

Учитывая изложенное, доводы представителя истца о том, что ответчик не может быть выселена из общежития, не обоснованны, поскольку необходимых условий для применения норм ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» судом не установлено.

Доводы ответчика о намерении распорядиться принадлежащей ей кв. ... д. ... по ... по иному назначению – перевести квартиру в нежилое помещение (парикмахерскую) для осуществления предпринимательской деятельности, а также ее собственные долги и обязательства перед третьими лицами не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Из выписки из Реестра государственного имущества Республики Коми следует, что здание общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав государственного имущества, находятся в оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум».

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ранее действовавшей до 2005 года ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Таким образом, ЖК РФ определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

Факт наличия регистрации не является основанием для занятия жилой площади в общежитии, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное, отсутствуют правовые основания для последующего пользования Кирилловых Н.А. комнатами ... общежития д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, в связи с чем, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кирилловых Н.А. из специализированного жилого помещения – комнат ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Кирилловых Н.А. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский политехнический техникум» расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Огнева С.Б.