Дело № 2-7684/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

При секретаре Климовой Т.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 октября 2011 года гражданское дело по иску Григалюнене Ж.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилВест», ОАО «Расчетный центр» об обязании осуществлять начисление платы за жилое помещение по отдельным лицевым счетам,

у с т а н о в и л :

Григалюнене Ж.В. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «ЖилВест» о заключении отдельного договора по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставляемых по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, начислении платы за жилое помещение по отдельному лицевому счету ей с сыном Григалюнасом Р.В.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Расчетный центр», третьих лиц: Григалюнене С.Ф., Григалюнас В.А., Григалюнас Р.В., администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец на иске настаивала. Пояснила, что брак с Григалюнасом В.А. расторгнут в ** ** ** году, совместно хозяйство не ведется. Членами одной семьи они не являются, у каждого отдельные расходы, однако она вынуждена оплачивать ЖКУ за всех зарегистрированных в квартире.

Третье лицо Григалюнене С.Ф. исковые требования поддержала, согласилась нести бремя содержания жилого помещения по отдельному финансовому счету. Просила начисление ЖКУ ей также начислять по отдельному лицевому счету, поскольку ее сын Григалюнас В.А. не работает, она не имеет возможности пользоваться социальными льготами на оплату ЖКУ.

Третье лицо Григалюнас В.А. извещался судом по адресу регистрации, дважды в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по месту регистрации Григалюнаса В.А. возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «возвращено за истечением срока хранения». Данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «Жилвест», ОАО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда.

На основании ордера кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара была предоставлена А.А. Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» лицевой счет переведен на Григалюнене С.Ф.

Согласно поквартирной карточки в кв. ... д. ... по ул. ... зарегистрированы и проживают: Григалюнене С.Ф., Григалюнас В.А. , Григалюнене Ж.В. с Григалюнас Р.В .

Брак между супругами Григалюнене расторгнут на основании решения мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** г.

Управление жилым домом ... по ул. ... г. Сыктывкара осуществляет ООО Управляющая Компания «ЖилВест» на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** ** г.

Истец с несовершеннолетним сыном Григалюнасом Р.В. членами семьи третьих лиц Григалюнене С.Ф. и Григалюнаса В.А. не являются. Одновременно Григалюнас В.А. и Григалюнене С.Ф. фактически членами одной семьи также не являются, последняя категорически отказывается нести расходы по ЖКУ совместно с Григалюнасом В.А., который не работает, совместного хозяйства с ней не ведет, она является инвалидом, имеет льготы по ЖКУ, однако не имеет возможности ими пользоваться.

В квартире установлены счетчики на ГВС и ХВС. Истец согласна нести расходы по ЖКУ в 1/2 доле с учетом несовершеннолетнего сына Григалюнаса Р.В.

Согласно поэтажному плану кв. ... д. ... по ул. ... общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадь 37,8 кв.м., состоит из трех комнат площадью 9,9 кв.м, 15,8 кв.м, 12,1 кв.м, имеются кухня, санузел, коридор .

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из лицевого счета поставщика ООО УК «ЖилВест» в квартиру, расположенную по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ..., поставляются следующие виды услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, горячее водоснабжение, водоотведение горячей воды, расходы по электроснабжению мест общего пользования. Кроме того ежемесячно взимается плата за содержание и ремонт общего имущества дома, вывоз бытовых отходов. Начисления производятся на имя Григалюнене С.Ф. на состав семьи 4 человека с учетом общей площади 58,3 кв.м.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Учитывая, что начисление оплаты за жилое помещение производится, исходя из общей площади 58,3 кв.м, плата за коммунальные услуги начисляется, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, то истец с учетом несовершеннолетнего сына Романа должна оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли, Григалюнене С.Ф. – 1/4 доли, а Григалюнас В.А. – 1/4 доли от начислений, произведенных по кв. ... д. ... по ул. ....г. Сыктывкара.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обязать ООО УК «ЖилВест», ОАО «Расчетный центр» открыть в отношении Григалюнене Ж.В., Григалюнене С.Ф., Григалюнаса В.А. отдельные финансовые счета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Григалюнене Ж.В., Григалюнене С.Ф., Григалюнасом В.А. по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара:

плата за жилое помещение, плата за коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, горячее водоснабжение, водоотведение горячей воды, электроснабжение мест общего пользования вносится Григалюнене Ж.В., в том числе за Григалюнаса Р.В. соразмерно 1/2 доли, Григалюнене С.Ф. соразмерно 1/4 доли, Григалюнасом В.А. соразмерно 1/4 доли от произведенных начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилВест», ОАО «Расчетный центр» открыть в отношении Григалюнене Ж.В., Григалюнене С.Ф., Григалюнаса В.А. отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Огнева С.Б.