Дело № 2-8385/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Сафонова С.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Сафонов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении комнаты ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в переустроенном и перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми.

В судебном заседании истец Сафонов С.Н. и его представитель на иске настаивали. Пояснили, что жилое помещение находится на первом этаже, работы по монтажу системы канализации выполнялись обслуживающей организацией ООО «...», согласно заключению которой данные работы выполнены согласно существующих норм и правил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по нормам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что Сафонов С.Н. является нанимателем комнаты ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара на основании договора социального найма .

При проведении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технической инвентаризации указанного жилого помещения по состоянию на 27.07.2011 г. выявлены изменения, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения.

Согласно техническому заключению мастерской архитектора А.Д. перепланировка комнаты ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара заключается в установке перегородок из влагостойкого гипсокартона с устройством санузла, канализация подключается к магистрали, проходящей в техническом подполье здания, горячее и холодное водоснабжение подключаются к соответствующим стоякам, подключенным к магистрали, проходящей под потолком 1-го этажа; устройство гидроизоляции пола в санузле, установке в санузле душевого поддона, умывальника и унитаза, установка перегородки с устройством коридора. Данная перепланировка не нарушает требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При перепланировке несущие строительные конструкции не затронуты и не влияют на прочность и устойчивость здания, не влекут за собой реконструкцию электротехнических сетей комнаты. Переустройство не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» .

Согласно заключению ООО «...» выполненные в комнате ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара работы по монтажу системы канализации выполнены согласно существующих строительных норм и правил

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – комнату ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкар в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данных инвентаризации органов БТИ .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.Б. Огнева