Дело № 2-8406/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 октября 2011 года гражданское дело по иску Гориновой И.В. к Тороповой Н.И. о снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Горинова И.В. обратилась в суд с иском к Тороповой Н.И. о снятии с регистрационного учета в кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры, приобретенной у ответчика по договору купли-продажи от ** ** ** г. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию.

Судом к участию в деле привлечено УФМС по Республике Коми.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** г. с использованием кредитных средств, она приобрела у ответчика кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Ответчик согласно договору должна была сняться с регистрационного учета не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи. Однако свои обязательства не выполнила, сохраняет регистрацию в квартире, чем нарушает ее права собственника.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещались по известному суду Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «возвращено за истечением срока хранения». Данными о другом месте жительства ответчика суд не располагает. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Исходя из правил ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Представители третьего лица УФМС по РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что Горинова И.В. приобрела право собственности на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара на основании договора купли-продажи от ** ** ** г.

Гориновой И.В. 06 июня 2011 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара, и в силу ст. 223 ГК РФ у истца возникло право собственности на эту квартиру.

Согласно данных ТСЖ «Сысольское шоссе,17» в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Торопова Н.И.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи Гориновой И.В. – собственника квартиры, не является, в квартире не проживает, была зарегистрирована до перехода прав на квартиру истцу. Однако сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, истец ограничена в осуществлении предусмотренных законом своих прав по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Жилищное законодательство РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, при переходе прав на кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара от Тороповой Н.И. к Гориновой И.В. права пользования жилым помещением прежним собственником, а именно Гориновой И.В. прекращены.

Факт наличия регистрации ответчика в спорной квартире не порождает каких-либо прав на квартиру, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Учитывая изложенное, исковые требования Гориновой И.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Торопову Н.И. с регистрационного учета из кв. ... д. ... по ... г. Сыктывкара.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий судья Огнева С.Б.