Дело № 2-8448/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре «23» ноября 2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «Рост» к Валиевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рост» обратилось в суд с иском к Валиевой Г.М. о взыскании задолженности в размере ... рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... за период ... пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. Пояснила, что коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению ответчику начислялись лишь в месяцы, по которым передавались показания индивидуальных приборов учета (** ** **.), в остальной период указанные услуги не начислялись. Плата за отопление начисляется независимо от проживания собственника в помещении и использовании его по назначению, иные расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома начислялись согласно тарифам на техническое обслуживание и санитарное содержание общего имущества, утвержденным протоколом заседания Общего собрания ТСЖ «Рост» от 03.12.2005 года.

Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на ** ** ** не явилась. Судебные извещения, направленные как по месту нахождения квартиры, так и по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Данными о другом месте жительства ответчика суд не располагает. В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Исходя из правил ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что Валиева Г.М. является собственником кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара на основании свидетельства о государственной регистрации права

В соответствии со справкой ..., представленной ТСЖ «Рост», в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара зарегистрированных граждан не имеется.

Согласно адресной справки УФМС России по Республике Коми Валиева Г.М. имеет постоянную регистрацию в г.

Как следует из представленных ТСЖ «Рост» суду письменных доказательств, истцом в пользу ответчика за период ** ** ** поставлены жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 и подпунктом 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как следует из расчета ТСЖ «Рост» задолженность Валиевой Г.М. за период ** ** ** составила ... руб.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, в ТСЖ «Рост» принят иной срок оплаты – платеж, произведенный первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был выставлен счет, считается просроченным и с такого момента производится начисление пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В порядке указанной нормы с ответчика подлежат взысканию согласно представленному расчету пени в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать взыскания с ответчика в свою пользу указанную задолженность.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в размере ... руб.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Рост» удовлетворить.

Взыскать с Валиевой Г.М. в пользу ТСЖ «Рост» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.; пени в сумме ... руб., рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего взыскать ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Б. Огнева