Дело № 2-8821/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Зориной А.В. к БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Зорина А.В. обратилась в суд с иском к БТИ о сохранении кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом произведена замена ответчика на Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, привлечено в качестве третьего лица Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что перепланировкой сантехнические и электротехнические сети не задеты. После смерти матери П.Ш. она приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство, однако не может зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра в связи с перепланировкой, выявленной БТИ.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие по нормам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара принадлежит Зориной А.В. на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность и свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** года.

С ** ** ** по ** ** ** года истцом в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

При проведении ГУП РК «РБТИ» технической инвентаризации ** ** ** г. указанного жилого помещения выявлены изменения, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения .

Письмом Администрации МО ГО «Сыктывкар» истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения .

Согласно заключению ИП В.Ф. перепланировка кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара заключается в демонтаже дверного блока между помещениями № 1 и 2, заделке проема гипсокартонными листами, демонтаже оконного и балконного блоков, демонтаже встроенного шкафа, утеплении стен, пола и потолка лоджии, установке остекления лоджии из поливинилхлоридных профилей. Работы, выполненные при перепланировке квартиры не затрагивают сантехнические и электротехнические сети не были затронуты, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не противоречат установленным требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта .

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данных инвентаризации органов БТИ от ** ** ** года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.Б. Огнева