Дело № 2-8887/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 ноября 2011 года гражданское дело по иску Агиевой Е.Г. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Агиева Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указывая, что занимаемое ее семьей по договору найма жилое помещение – кв. ... м. ... г. Сыктывкара непригодно для постоянного проживания.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Агиев Г.П., Агиев В.Г., Шатровская Л.Г., Агиева А.В.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала. Третьи лица Агиев Г.П., Агиев В.Г., Шатровская Л.Г., Агиева А.В. заявленные истцом требования поддержали, пояснили что проживают в доме ** ** **, за все время проживания какой-либо ремонт в доме не производился.

Представитель ответчика Кочеткова А.А. возражений по иску не имела, оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... м. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда.

** ** ** между Агиевым Г.П. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения ..., в который в качестве члена семьи нанимателя также включены: жена Агиева А.В., сын Агиев В.Г., дочь Шатровская Л.Г., дочь Агиева Е.Г., внуки В.А., Н.А., Д.А.,

Согласно поквартирной карточки все вышеуказанные лица зарегистрированы в кв. ... м. ... г. Сыктывкара.

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и филиала ФГУП «...» иного жилого помещения на праве собственности истец и члены ее семьи не имеют.

Согласно акту обследования помещения ** ** ** ... межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.12.2009 года ... установлено, что д. ... в м. ... введен в эксплуатацию ** ** **. Дом брусчатый, обшит вагонкой, фундамент кирпичный, кровля шатровая, покрытие кровли – асбестоцементные листы; чердачное покрытие деревянное, утепленное. Степень благоустройства: печное отопление, электроосвещение – открытая проводка, водоснабжение – колонка, водоотведение – выгребная яма. Износ здания по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми по состоянию ** ** ** составляет ... %, капитальный ремонт не проводился. При визуальном осмотре установлено, что здание имеет неравномерную волнообразную просадку фундамента. Кирпичный цоколь частично разрушен. Крыльца при входе в здание значительно изношены. Выгребная яма поражена гнилью. Угол дома со стороны первого подъезда просел. Наблюдается прогиб конструкции кровли в сторону центра здания, стены имеют отклонения от горизонтальной и вертикальной линии. От основания здания обшивка поражена гнилью. Оконные блоки перекошены, створки имеют неплотный притвор, местами ветхие. Асбестоцементные листы по периметру кровли имеют сколы. При осмотре ... подъезда установлено: во втором подъезде проведен косметический ремонт; лестничные марши значительно изношены, полы просели, имеют уклон. Обшивка стен местами выпучена. Оконные рамы значительно перекошены, створки не закрываются. Вследствие деформации рам стекла на створках потрескались. Чердачное перекрытие имеет прогибы балок, на асбестоцементных листах видны трещины, сквозные дыры, следы затекания. Не осуществляется контроль за техническим состоянием электрических сетей, допускается прокладка проводов осветительной сети по горючему основанию. Высота эвакуационного выхода из ...го подъездов менее 1,9 метра. Дверь (люк) чердачного помещения во ... подъезде не закрыта на замок (отсутствует люк). При осмотре квартир ... установлено: деформация стен, обои потрескались, полы имеют уклон, просели. Оштукатуренный слой на потолках имеет трещины. В кв. ... печи находятся в неисправном состоянии, имеются трещины.

На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, принято заключение о несоответствии технического состояния жилого дома ... в м. Дырнос требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и в связи с большим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома. Заключением межведомственной комиссии ... в м. ... г. Сыктывкара признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии ... дом ... м. ... г. Сыктывкара отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. При этом установлен большой износ здания, приводящий к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций.

Таким образом, жилые помещения дома ... м. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно данным БТИ кв. ... м. ... г. Сыктывкара состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного назначения, имеет жилую площадь – ... кв. м., общую площадь – ... кв. м.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцу с учетом членов ее семьи на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

При этом предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено общей площадью не менее ... кв. м.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Агиевой Е.Г. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м. на состав семьи 8 человек, включая: Агиева Г.П., Агиеву А.В., Агиева В.Г., Шатровскую Л.Г., Д.А., Шатровского В.А., Н.А.,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья С.Б. Огнева