Дело № 2-8886/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Тимушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 ноября 2011 года гражданское дело по иску Кривушевой М.А., Кривушевой Н.В. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кривушева М.А., Кривушева Н.В. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью исходя из расчета нормы предоставления размером не менее ... кв. м., указывая, что занимаемое ими по договору найма жилое помещение – кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара непригодно для проживания в связи с аварийным состоянием.

В судебном заседании истцы и их представитель Торлопов В.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивали. Пояснили, что межведомственной комиссией их дом признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение им не предоставлено.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве просил отложить слушание дела, данное ходатайство судом отклонено, поскольку доказательств уважительности причин в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суду не представлено.

Заслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда. На основании постановления Администрации МО ГО «Сыктывкар ... в связи с признанием д. ... по ул. ... г. Сыктывкара аварийным и подлежащим сносу, он был исключен из реестра муниципальной собственности.

В соответствии с поквартирной карточкой в кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара зарегистрированы: Кривушева Н.В. ** ** ** Кривушева М.А. (дочь) ** ** ** М.М. (внучка),

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и филиала ФГУП «...» иного жилого помещения на праве собственности истцы не имеют.

Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания ** ** ** межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» ... произвела обследование жилого дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... и установила, что дом построен ** ** ** одноэтажный, в деревянном исполнении, количество квартир – ..., печное отопление, электрическая проводка – открытая, кровля – шиферная. Износ дома, по данным Сыктывкарского филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» по состоянию ** ** ** составляет ... %. При визуальном осмотре выявлены следующие недостатки: разрушены оголовки, стволы дымовых печных труб, шиферная кровля имеет большое количество протечек, значительный прогиб стропильных ног, обрешетки; нарушение соединений в сопряжениях стропил; разрушена цокольная часть здания, восстановлению не подлежит; перегородки между комнатами просели, имеют гниль; половые лаги имеют недопустимые прогибы; расхождение бревен в местах соединения углов дома, в дверных проемах. На основании изложенного межведомственная комиссия пришла к заключению, что жилой дом ... по ул. ... г. Сыктывкара следует отнести к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием и необходимо организовать снос здания.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Актом межведомственной комиссии ... дом ... по ул. ... г. Сыктывкара отнесен к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием.

Таким образом, жилые помещения дома ... по ул. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно данным БТИ кв. ... по ул. ... г. Сыктывкара состоит из одной комнаты, мест общего пользования в виде коридора площадью ... кв.м (пропорционально площади жилого помещения -... кв. м.), имеет жилую площадь ... кв.м., общую площадь ... кв.м (... кв.м+... к.м.).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Согласно сведений Отдела учета и распределения жилья АМО ГО «Сыктывкар» Кривушева Н.В. и Кривушева М.А. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

С учетом изложенного, доводы представителя истцов о предоставлении истцам жилого помещения общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, не обоснованны.

Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцам на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

При этом предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено на состав семьи из ... человек и площадью не менее ... кв.м.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Кривушевой Н.В., Кривушевой М.А. с учетом М.М., вне очереди на состав семьи ... человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья С.Б. Огнева