Дело №2-5480/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., с участием прокурора Загидулиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам: Шавронской Н.В. к Быстрову А.И. о выселении, Быстрова А.И. к Шавронской Н.В. о признании права пользования квартирой, у с т а н о в и л : Шавронская Н.В. обратилась в суд с иском к Быстрову А.И. о выселении из квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Указав, что ответчик не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением, не вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Быстров А.И. обратился в суд со встречным иском к Шавронской Н.В. о признании права пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул..... В судебном заседании Шавронская Н.В. и ее представитель на иске настаивали, со встречным иском не согласились. Быстров А.И. и его представитель с иском не согласились, на встречном иске настаивали. Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в соответствии с ордером Администрации г.Сыктывкара ... ** ** ** предоставлена Шавронской Н.В. с учетом прав ее родителей - В.М., К.П., сына – О.В. на условиях социального найма. В.М. и Шавронская Н.В. поставлены на регистрационный учет в квартире - ** ** ** К.П. сохраняла регистрацию в квартире в период ** ** ** Шавронский О.В. в период ** ** ** ** ** ** в квартире на регистрационный учет поставлен Быстров А.И. в качестве сожителя Шавронской Н.В. Согласно договора ... ** ** ** квартира передана в общую долевую собственность В.М. и Шавронской Н.В. по ... доле в порядке приватизации. Быстров А.И. отказался от участия в приватизации. ** ** ** В.М. умер. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ** ** **. ... доля квартиры В.М. принята Шавронской Н.В. Право собственности Шавронской Н.В. на квартиру в полной доле зарегистрировано в ЕГРП ** ** **. Доводы Шавронской Н.В. об отсутствии у Быстрова А.И. права на приватизацию квартиры, и соответственно утраты им права пользования квартирой с момента прекращения семенных отношений сторон, являются необоснованными, учитывая следующее. В соответствии со ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданами, получающим жилое помещение в собственность. На момент приватизации Быстров А.И. сохранял регистрацию по месту жительства и фактически проживал в квартире. Решением Сыктывкарского городского суда от 15.05.1990г. по делу ... установлено, что Быстровым А.И** ** ** расторгнут брак с В.Е., и он выехал из занимаемой ими квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., стал проживать с Шавронской Н.В., которой он в установленном порядке в спорную квартиру не вселен. По состоянию ** ** ** действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно статей 53- 54 которого, под установленным порядком понималось вселение нанимателем гражданина в качестве члена его семьи путем его регистрации в жилом помещении и ведения с ним совместного хозяйства. Такие условия были осуществлены Шавронской Н.В. в отношении Быстрова А.И. ** ** **. и с указанного момента Быстров А.И. приобрел право пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул.... на условиях социального найма, тем самым выразив отказ от соответствующего права в отношении квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Свидетели Н.В., Н.Г., М.И., А.Е., Л.А., Н.Ф., Ю.Я., О.В., А.И. не опровергли доводы Быстрова А.И. о ведении им с Шавронской Н.В. ** ** ** совместного хозяйства, проживании в качестве членов одной семьи до момента возникновения взаимных неприязненных отношений. Таким образом, Быстров А.И. ** ** ** имел право на приватизацию квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., поскольку ** ** ** приобрел самостоятельное право пользования квартирой на условиях социального найма в качестве члена семьи Шавронской Н.В. Аналогичные положения, предоставляющие Быстрову А.И. право пользования квартирой содержатся в ст.69 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие ** ** ** Быстров А.И. от права не отказывался, на момент разрешения настоящего спора заявил, что квартира является для него единственным жилищем. Шавронская Н.В. представила суду доказательства, что Быстров А.И. является собственником жилого дома по адресу: Республика Коми, ... Быстров А.И. не выразил согласие выехать из г.Сыктывкара, указал, что жилой дом недостроен. Более того, наличие в собственности иного помещения, в котором Быстров А.И. никогда не проживал, не ограничивает его право пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул...., являющейся ** ** ** постоянным местом жительства. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Судом установлено, что Быстров А.И. отказался от участия в приватизации, право на которую у него с В.М. и Шавронской Н.В. было равным, и соглашения с собственниками на предмет отказа от права проживания в квартире он не заключал. В связи с чем, Быстров А.И. в отсутствие его воли не может быть лишен права проживания в квартире по требованию собственника Шавронской Н.В. Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска Шавронской Н.В. и по основанию уклонения Быстрова А.И. от участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул...., поскольку нормами ст. 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрен порядок выселения граждан по причине не внесения ими платы за жилое помещение только с предоставлением другого жилого помещения и лишь по требованию наймодателя, каковым Шавронская Н.В. не является. В УВД г.Сыктывкара имеются сведения о неоднократных обращениях Шавронской Н.В. на предмет скандалов, нанесения телесных повреждений, угроз, оскорблений со стороны Быстрова А.И. в период ** ** **. В соответствии со ст.91 Жилищного кодекса РФ, действующего до 01.03.2005 года, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, наниматель по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, выселение нанимателя в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов иных лиц возможно также только по требованию наймодателя, каковым Шавронская Н.В. не является. При наличии спора, в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ встречный иск Быстрова А.И. о признании права пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул.... подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Шавронской Н.В. к Быстрову А.И. о выселении из квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... отказать. Исковые требования Быстрова А.И. удовлетворить. Признать за Быстровым А.И. право пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.