Дело № 2-3511/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд

В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е.

При секретаре Романовой Л.П.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

26 октября 2011 года дело по иску Тимашкова П.В. к Ломан К.Б. о взыскании неосновательного обогащения, и

У с т а н о в л е н о:

Тимашков П.В. обратился в суд с заявлением к Ломан К.Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде неоплаченной арендной платы за пользование кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара за период с ** ** ** по ** ** **.

В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Третье лицо Тимашкова Э.Я. поддержала позицию истца.

Истец и ответчик участия в судебном заседании не приняли.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тимашков П.В. в соответствии с договором об уступке прав требования дольщика в долевом строительстве 74-х квартирного жилого дома по ул. ..., ... в г.Сыктывкаре является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 71 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ..., о чем в ЕГРП имеется запись .

** ** **. Тимашковой Э.Я. был заключен договор на предмет аренды Ломан К.Б. квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... на срок 11 месяцев, начиная с ** ** ** г. по ** ** ** г. с ежемесячными платежами в счет арендной платы в размере ... рублей, в стоимость которых не входят расходы по электроэнергии, газу, услугам связи и телевидения.

Фактически Ломан К.Б. вселилась в квартиру – ** ** ** г.

В счет исполнения договора Ломан К.Б. выплатила Тимашковой Э.Я. денежные средства за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. на общую сумму ... рублей.

Тимашковой Э.Я. денежные средства Тимашкову П.В. не передавались.

Вступившим в законную силу ** ** ** г. решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по гражданскому делу №... в иске Ломан К.Б. к Тимашкову П.В. и Тимашковой Э.Я. об исполнении договора аренды от ** ** ** г. отказано. Ломан К.Б. с дочерью выселена из квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... без предоставления другого жилого помещения.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, вступившим в законную силу ** ** **, в удовлетворении исковых требований Тимашкова П.В. к Ломан К.Б. о взыскании денежных средств в счет аренды жилья за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... рублей, стоимости жилищно-коммунальных услуг, начисленных за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... руб. ... коп., компенсации морального вреда в размере ... рублей отказано.

Рассматривая заявленные истцом требования, суд учитывает следующее.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, договор аренды между Ломан К.Б. и Тимашковым П.В. не заключался, Тимашков П.В. заключать договоры аренды квартиры Тимашкову Э.Я. не уполномочивал. Однако, ответчица пользовалась, принадлежащим Тимашкову П.В. жилым помещением фактически без правовых оснований.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку в период пользования ответчиком кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара сторонами не был урегулирован вопрос о размере арендной платы, судом по делу была назначена оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ** ** ** рыночная стоимость аренды жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... в период с ** ** ** года по ** ** ** года, в месяц с учётом места расположения квартиры, этажности, её размера, отсутствию в квартире мебели и телефона составляет ... руб. в месяц.

При этом внесённые ответчицей платежи в счёт договора аренды от ** ** ** Тимашковой Э.Я. суд считает надлежащим исполнением обязательств со стороны Ломан К.Б., поскольку в указанной части неосновательное обогащение со стороны истицы отсутствовало, Ломан К.Б. осуществляла арендные платежи в рамках существующих между сторонами договорных правоотношений.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с Ломан К.Б. в пользу Тимашкова П.В. за период с ** ** ** г. по ** ** ** г.составляет ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ломан К.Б. в пользу Тимашкова П.В. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Ломан К.Б. в пользу Тимашкова П.В. ... рублей, возврат государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек – всего ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Е.Петрова

Председательствующий: Е.Е.Петрова