Дело № 2-8015/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сыктывкарский городской суд В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е. При секретаре Романовой Л.П. С участием прокурора Загидулиной Л.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 октября 2011 года дело по иску ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» к Дуркиной Л.Н. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и У с т а н о в и л : ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» обратился в суд с иском к Дуркиной Л.Н. о выселении из специализированного жилого помещения комн. № ... д. ... по ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере ... руб. ... коп., обязании выполнить требования УНД ГУ МЧС РФ РК об устранении нарушения по установке и эксплуатации дополнительной двери с изменением направления открывания (в отклонении от проекта) в общий коридор. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, Дуркина Л.Н., проживает в студенческом общежитии и зарегистрирована по месту жительства с ** ** ** года по настоящее время по адресу: 167023 г.Сыктывкар, ул...., д...., ком..... Согласно договора найма на проживание в общежитии от ** ** ** года, жилое помещение в общежитии, было предоставлено А.А. и членам его семьи ГОУ НПО Профессиональным училищем № 6 г.Сыктывкара. Здание общежития, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., дом ..., является государственной собственностью Республики Коми, закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» на основании решения Агентства РК по управлению имуществом . Первоначально здание общежития было закреплено за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования Профессиональное училище № 6 г. Сыктывкара. В ** ** ** году ГОУ НПО ПУ № 6 г.Сыктывкара было реорганизовано путём присоединения к Государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Сыктывкарский технологический колледж» г. Сыктывкара и переименованием последнего в ГОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи». Статус общежития с данного здания не снят, а, следовательно, согласно части 1 п. 1 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ оно относится к служебным жилым помещениям. В ** ** ** году А.А. умер и в дальнейшем договор найма жилого помещения заключался с его супругой Дуркиной Л.Н. ** ** ** между ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» и Дуркиной Л.Н. был заключён очередной договор найма специализированного жилого помещения на срок до ** ** ** и согласно дополнительному соглашению к нему от ** ** ** ответчица обязалась погасить образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ в размере ... руб. ... коп. в течение трех месяцев. На момент рассмотрения спора, согласно справке в комн. № ... д. ... по ... г. Сыктывкара сохраняют регистрацию Дуркина Л.Н. и её несовершеннолетние дети Е.А., К.В., и Е.В . Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, на протяжении всего времени Дуркина Л.Н. неоднократно нарушала правила проживания в общежитии, ведёт антиобщественный образ жизни. Заочным Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года Дуркина Л.Н. была лишена родительских прав в отношении своих детей. Несовершеннолетних детей поместили в детское государственное учреждение, согласно Постановлению АМО ГО «Сыктывкар» . Во время её отсутствия в комнате общежития проживали посторонние люди, которые в свою очередь также вели антиобщественный образ жизни, неоднократно заливали комнаты ниже этажом, в добровольном порядке выселятся не желали, на вызовы Участкового милиционера не реагировали, не открывали двери. Согласно объяснения Дуркиной Л.Н. от ** ** **. (после её освобождения из мест лишения свободы), данному дознавателю УВД по г.Сыктывкару лейтенанту милиции М.И., посторонние граждане проживали в общежитии с её разрешения, они пользовались всеми благами в общежитии, накапливая долг по оплате ЖКУ. После освобождения из мест лишения свободы, с Дуркиной Л.Н. по личному заявлению о рассрочке платежа по образовавшемуся долгу по жилищно-коммунальным услугам, колледж заключил договор найма жилого помещения с Дуркиной Л.Н. на срок 3 месяца, который истекает ** ** **. Согласно справке, предоставленной бухгалтерией ГАОУ СПО РК «СКСиС», гражданка Дуркина Л.Н. имеет задолженность по оплате за проживание в комнате с 2008 года, и она составляет ... руб. ... коп. На обращения и письменные предупреждения со стороны колледжа о погашении долга за ЖКУ, о соблюдении правил проживания в студенческое общежитии, о соблюдении требований надзорных инстанций г.Сыктывкара Дуркина Л.Н. не реагирует. В мае 2011года была проведена проверка Госпожнадзором г.Сыктывкара в общежитиях колледжа по факту установления и эксплуатации дополнительной двери с изменением направления открывания (в отклонении от проекта) в общий коридор, что препятствует свободной эвакуации людей из соседних комнат. Дополнительные металлические двери установлены нанимателями комнат самовольно, и требования Госпожнадзора г.Сыктывкара, а также Администрации колледжа Дуркина Л.Н. игнорирует. При этом колледжу было назначено административное наказание за допущенное нарушение - самовольной установки двери нанимателя комнаты Дуркиной Л.Н. В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. В соответствии со ст. 298 ГК РФ учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст.94 ЖК РФ). Согласно п. 3 ст. 6 Закона Республики Коми «О представлении жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Республики Коми» от 6 октября 2005 года № 106-РЗ, принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, осуществляется на основании их личных заявлений, подаваемых соответственно на имя работодателя или руководителя государственного образовательного учреждения Республики Коми по месту их работы, службы или обучения. В соответствии с порядком установленным статьей 99 ЖК РФ установлено, что такие жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соблюдение п.6 ст.50 Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании" - обучающихся, воспитанников государственного или муниципального образовательного учреждения учредитель в пределах своей компетенции обеспечивает стипендиями, местами в общежитиях и интернатах, а также осуществляет иные меры социальной поддержки. Имущество, которое является собственностью субъекта Российской Федерации и предназначено для целей образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской, лечебно-профилактической помощи детям, социальной защиты и социального обслуживания детей, используется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации. Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчица к категории граждан, установленных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ, не относится. С ней был заключён договор найма специализированного жилого помещения от ** ** ** и соглашение об уплате задолженности по ЖКУ, которое на момент рассмотрения спора Дуркиной Л.Н. не исполнено. В связи с изложенным суд признает заявленные ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» к Дуркиной Л.Н. требования о выселении из специализированного жилого помещения -комн. № ... д. ... по ... г. Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере ... руб. ... коп. подлежащими удовлетворению. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии с п. 2.2 договора найма специализированного жилого помещения от 12.04.2011, заключённого между ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» и Дуркиной Л.Н., наниматель обязался не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя. Как следует из материалов дела, ответчицей согласие ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский колледж сервиса и связи» на установку дополнительной двери в общий коридор из спорной комнаты получено не было, в связи с чем, с учётом ст. ст. 304, 305 ГК РФ, суд считает необходимым обязать Дуркину Л.Н. демонтировать дополнительную дверь в общий коридор в комн. № ... д. ... по ... г. Сыктывкара. Руководствуясь ст.ст.194-199 и главой 22 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Выселить Дуркину Л.Н. из комнаты № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Дуркиной Л.Н. задолженность по оплате за проживание в размере ... рублей ... копейки, возврат государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек – всего ... рубля ... копеек. Обязать Дуркину Л.Н. демонтировать дополнительную дверь в общий коридор в комнате № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком – в Сыктывкарский суд в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения. Председательствующий: Е.Е.Петрова Председательствующий: Е.Е.Петрова