Дело № 2-7894/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Сыктывкарский городской суд В составе председательствующей судьи Петровой Е.Е. При секретаре Романовой Л.П. С участием прокурора Мозымовой В.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 ноября 2011 года дело по искам: Бажукова А.С. к Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта; Бажукова С.М. и Бажуковой Е.С. к Бажукову А.С. и Бажуковой Е.В. о признании права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не препятствовать в приватизации квартиры; Бажуковой Е.В. к Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. о признании права пользования жилым помещением, и У с т а н о в и л : Бажуков А.С. обратился в суд с иском к Бажукову С.М., Бажуковой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, снятии с регистрационного учёта. Бажуков С.М., Бажукова Е.С. выступили к Бажукову А.С., Бажуковой Е.В. со встречными требованиями о признании права пользования спорным жилым помещением, выселении Бажуковой Е.С. с несовершеннолетними детьми из спорной квартиры, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой. Бажукова Е.В. обратилась в суд с требованиями к Бажукову С.М., Бажуковой Е.С. о признании за ней права пользования жилым помещением – кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Указанные исковые требования были объединены в одно производство. В судебном заседании Бажуков А.С. и Бажукова Е.В. на своих требованиях настаивали, с иском Бажукова С.М. и Бажуковой Е.С. не согласились. Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей Бажуковой М.И., Игнатова Ю.Н., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ** ** ** Бажукову С.М. был выдан ордер на вселение в кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара с составом семьи четыре человека в том числе: на супругу Бажукову А.В., дочь Бажукову Е.С. и сына Бажукова А.С. На момент рассмотрения спора в кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара сохраняют регистрацию Бажуков А.С., Бажуков С.М. и Бажукова Е.С. Бажуков А.С. состоит в браке с Бажуковой Е.В. В браке у них родился сын Б.Б. Кроме того у Бажуковой Е.В. имеется несовершеннолетняя дочь Е.А.. В спорной квартире фактически проживают Бажуков А.С. с Бажуковой Е.В. и двумя несовершеннолетними детьми. Рассматривая заявленные сторонами требования применительно к нормам действующего законодательства, суд учитывает следующее. В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как разъяснил Верховный суд Республики Коми в п.32 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 4, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Как следует из материалов дела, Бажуков С.М. является основным нанимателем спорного жилого помещения, Бажукова Е.С. имеет равные с нанимателем спорного жилого помещения права и обязанности, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, включена в соответствующий ордер, тем самым указанные лица приобрели самостоятельное право пользования квартирой. Временное непроживание ответчиков в квартире носит вынужденный характер – невозможность проживания трёх самостоятельных семьей в одной квартире. Оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у них также отсутствуют. При этом Бажуков С.М. и Бажукова Е.С. не отказывались от своих прав как нанимателей спорной квартиры. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися доказательствами: документами об установке в квартире счётчика газа на имя Бажукова С.М., его обращениями в обслуживающие организации по поводу оказания жилищных услуг ненадлежащего качества, квитанциями о внесении оплаты за жильё и ЖКУ, подтверждением факта передачи Бажукову С.М. денежных средств Бажуковой Е.С. в счёт оплаты жилья и коммунальных услуг. Все указанные документы относятся к периоду, предшествующему дате обращения Бажукова А.С. в суд с заявлением о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. С учётом изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Бажукова А.С. к Бажукову С.М., Бажуковой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, снятии с регистрационного учёта следует отказать. За Бажуковым С.М., Бажуковой Е.С. следует признать право пользования спорным жилым помещением. Соответственно, суд считает необходимым обязать Бажукова А.С. не чинить препятствий Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от входной двери в квартиру. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Как следует из материалов дела ответчики своего согласия на вселение Бажуковой Е.С. с несовершеннолетней дочерью Е.А. в кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара не давали, более того всегда возражали против их проживания. С учётом изложенного, Бажукова Е.С. с несовершеннолетней дочерью Е.А.., подлежат выселению из кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, а исковые требования Бажуковой Е.В. к Бажукову С.М., Бажуковой Е.С. о признании за ней права пользования жилым помещением – кв. № ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, удовлетворению не подлежат. Оснований для выселения из спорной квартиры несовершеннолетнего Б.Б.., отсутствуют, поскольку он вселён в квартиру в качестве члена семьи (сына) Бажукова А.С. В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Поскольку указанная норма закона предусматривает необходимость наличия согласия всех проживающих в жилом помещении граждан на его приватизацию, оснований для удовлетворения требований Бажукова С.М. и Бажуковой Е.С. к Бажукову А.С. об обязании не препятствовать в приватизации кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении требований Бажукова А.С. к Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать. Признать за Бажуковым С.М. и Бажуковой Е.С. право пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара. Выселить Бажукову Е.В. с несовершеннолетней дочерью Е.А.., из квартиры № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара без предоставления другого жилого помещения. Обязать Бажукова А.С. не чинить Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара и передать им ключи от входной двери в квартиру. В удовлетворении требований Бажукова С.М. и Бажуковой Е.С. к Бажукову А.С. об обязании не препятствовать в приватизации квартиры № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара отказать. В удовлетворении требований Бажуковой Е.В. к Бажукову С.М. и Бажуковой Е.С. о признании права пользования жилым помещением – квартирой № ... дома № ... по ул.... г.Сыктывкара отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Е.Е.Петрова Председательствующий: Е.Е.Петрова