гр. дело № 2-9512\11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Саенко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасова С.С. к Скловской Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры;

у с т а н о в и л :

Афанасов С.С. обратился к Скловской Т.П. с иском об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., кВ....., передать комплект ключей «с письменным обязательством ответчика о том, что в дальнейшем ответчик не будет чинить препятствий в доступе в жилое помещение».

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли кВ.№... д.... по ул.... г.Сыктывкара, собственником другой 1/2 доли жилого помещения является Скловская Т.П., которая приобрела право собственности в порядке наследования после смерти Афанасовой Н.П. В июне 2010 года он просил ответчицу передать ему ключи от входной двери, однако до настоящего времени ключи ему не переданы. В 2010 году он повторно обратился к ответчице с просьбой передать ему ключи от жилого помещения, однако получил отказ в грубой форме. 22.01.2011г. было установлено, что в квартире проживают квартиранты. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчица отказывается обеспечить доступ в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, что нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться и пользоваться своим имуществом он вынужден обратиться с иском о защите своих прав.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Скловская Т.П. направила в суд представителя, который оспаривал наличие каких- либо препятствий в пользовании жилым помещением с ее стороны.

Заслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях. Так, Афанасов С.С. является титульным собственником кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в доле 1\2 в праве , Скловская Т.П. является титульным собственником кВ.... д.... по ул... г.Сыктывкара в доле 1/4 в праве и в доле 1/4 в праве .

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.

Подпунктом 8 п. 1 ст. 3 Федерального закона "О мировых судьях в Российской Федерации" определено, что к компетенции мирового судьи относятся дела об определении порядка пользования земельными участками, строениями и другим недвижимым имуществом.

Поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования, то такая категория дел также подсудна мировым судьям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 2 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком ему стали чиниться препятствия в пользовании квартирой, был заменен замок на входной двери в квартиру, ключей от которого он не имеет, в связи с чем, он настаивает на удовлетворении заявленного иска.

Принимая во внимание характер заявленных требований, обстоятельства, на которые истец ссылается в их обоснование, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор об устранении препятствий в пользовании жилым помещением неподсуден Сыктывкарскому городскому суду и подлежит передаче на рассмотрение мировому судье Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара в соответствии с правилами пп.3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ.

о п р е д е л и л:

Передать дело по иску Афанасова С.С. к Скловской Т.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры по подсудности на рассмотрение мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней.

Судья- Ю.А. Дульцева