г. Сыктывкар Дело № 2- 8978\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В., при секретаре Фанаиловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» к Антоновой Е.В. и Балаевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, установил: Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» обратился в суд с иском к Балаевой А.А., Антоновой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... снятии их с регистрационного учета в указанной квартире, указав в обоснование, что является собственником спорной квартиры, ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают чем нарушаются его права как собственника жилого помещения. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал,, против вынесения по делу заочного решения не возражал. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы делав их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ РФ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Судом установлено, что решением Сыктывкарского городского суда от 13.05.2008 г. взыскано с Антоновой Е.В. в пользу ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» ... руб. ... коп. задолженности по кредитному договору ... ** ** ** (в том числе: ... руб. ... коп., сумма основного долга, ... руб. ... коп., сумма процентов за пользование кредитом, ... руб. ... коп., сумма пеней за просроченный к уплате основной долг, ... руб. ... коп. сумма пеней за просроченный к уплате проценты. Кроме того взысканы судебные расходы в сумме ... руб. ... коп. Обращено взыскание на предмет Ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, улица ... квартира .... ** ** ** в соответствии с Договором купли-продажи закладных ** ** ** ... состоялась передача прав по Закладной ... составленной Антоновой Е.В. ** ** ** от Общества с ограниченной ответственностью «...» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «...» к Акционерному Банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество). Определением Сыктывкарского городского суда в порядке ст. 44 ГПК РФ было установлено процессуальное правопреемство, выбывшая сторона ООО «...» Д.У. ИЗПИФ «...» заменена правопреемником Акционерным Банк «ГПБ-Ипотека» ОАО. В ходе принудительного исполнения указанного выше судебного акта на предмет ипотеки был наложен арест, далее залог был передан на реализацию, в ходе, которой реализован не был, торги были признаны не состоявшимися. В соответствии с п. 12 ст. 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника было передано взыскателю (АБ «ГПБ-Ипотека» ОАО). ** ** ** судебным приставом-исполнителем принято постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество за АБ «ГПБ-Ипотека» ОАО. ** ** ** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми было зарегистрировано право собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на предмет Ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, улица ... В настоящее время по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, улица ..., согласно справки из паспортного стола ТСЖ «...», ответчики: Антонова Е.А. и Балаева А.А. остаются зарегистрированными. Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» является собственником указанного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, после перехода права собственности на спорный объект к истцу право пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи прекращается, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере ... рублей Руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Антонову Е.В. и Балаеву А.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, улица .... Снять Антонову Е.В. и Балаеву А.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, улица ... с регистрационного учета. Взыскать с Антоновой Е.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. Взыскать с Балаевой А.А. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней, ответчиком в Сыктывкарский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья С.В. Ланшаков