Дело № 2- 5964/11 Решение /резолютивная часть/ Именем Российской Федерации Сыктывкарского городского суда В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В при секретаре Фанаиловой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2011 года дело по иску Смолевой О.В. и Шидьюсовой М.А. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перестроенном и переустроенном состоянии и признании права собственности и суд, установил: Смолева О.В и Шидьюсова М.А обратилась в суд с к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о сохранении индивидуального жилого дома ... по ул ... г Сыктывкара в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на данный дом по 1/2 доле за Смолевой О.В и Шидьюсовой М.А. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и решение просили принять на усмотрение суда. Заслушав представителя истца,. исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению. Судом установлено. что в кв ... д ... по ул ... г Сыктывкара по договору социального найма проживали В.А и М.Т. ** ** ** года в жилом доме произошел пожар и в результате пожара сгорели полностью кв ... и ... дома ... по ул ... г Сыктывккара, Квартира ... была восстановлена силами В.А и М.Т. и после восстановления кв ... стала индивидуальным жилым домом в котором стали проживать В.А и М.Т.. ** ** ** года В.А умер После смерти В.А – его внучка Смолева О.В стала проживать в жилом помещении и ** ** ** года была зарегистрирована по адресу ул ... д ... кв ... и стала проживать в данном жилом помещении. ** ** ** года М.Т умерла и Смолева О.В осталась одна проживать в доме и ** ** ** года у нее родилась дочь Шидьюсова М.А.. ** ** ** года между Администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Смолевой О.В был подписан типовой договор социального найма жилого помещения и в договоре было указано,. что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилое 32 кв.м по адресу ул ... д ... кв ... для проживания в нем. ** ** ** года между Администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Смолевой О.В и Администрацией МО Го « Сыктывкар» был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность и доли участников были распределены следующим образом – за Смолевой О.В – 1/2 доля, Шидьюсовой М.А 1/2 доля. ** ** ** года УФРС по РК зарегистрировало право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №..., общей площадью 49,1 кв.м, в том числе жилой 32,1 кв.м по адресу ул ... д .... Став собственником жилого помещения Смолева О.В сделала переустройство и перепланировку в доме- разобрала кирпичную печь, перенесла дверной проем в деревянной перегородке, произвела устройство дверного проема в санузел, сделала пристройку помещения санузла и кладовой со стены из бруса, разобрала ступеньки крыльца со стороны земельного участка, а также в квартире было выполнено автономное отопление от дровяного котла расположенного на кухне, водоснабжение от скважины пробуренной внутри дома, канализацию в дворовой выгребной яме и общая площадь дома увеличилась и согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ** ** ** года составила 54,8 кв.м. Смолева О.В обращалась в Администрацию МО ГО « Сыктывкар» о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, но письмом от ** ** ** года ей в этом было отказано. Жилое помещение было обследовано ООО « ...» и дано было заключение, что квартира ... представляет собой одноэтажный деревянный отдельно стоящий индивидуальный жилой дом площадью 54,8 кв.м и произведенная перепланировка и переустройство не влияет на прочность и устойчивость строительных конструкций. По делу была назначена экспертиза в рамках выяснения вопросов являются ли произведенные работы перепланировкой или реконструкцией, повлияли ли произведенные работы на устойчивость строительных и является ли в настоящее время дом ... по адресу ул ... индивидуальным домом. Согласно заключению экспертизы в квартире ... дома ... по ул ... произведена перепланировка и отсутствуют нарушения прочности и разрушения несущих конструкций здания, инженерных систем, а также отсутствуют ухудшения условий эксплуатации и проживания людей и квартира не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в ней людей и дом ... по ул ... является индивидуальным жилым домом. В соответствии со ст 22 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. Так как в заключении экспертизы прямо указано, что перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома №... по ул ... не нарушает права третьих лиц, то суд считает, что следует сохранить индивидуальный жилой дом №... по ул ... площадью 54,8 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. В соответствии со ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. приобретается этим лицом. Так как Смолева О.В построила дом ... по ул ... без нарушения законодательства, самостоятельно, за счет собственных средств и не нарушила права третьих лиц, суд считает, что за ней и ее несовершеннолетней дочерью Шидьюсовой М.А следует признать право собственности по 1/2 доле за каждой на индивидуальный жилой дом по адресу ул ... д .... Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд, Решил Сохранить индивидуальный жилой дом ... по улице ... города Сыктывкара общей площадью 54,8 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Смолевой О.В. право собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома по адресу ул ... .... Признать за Шидьюсовой М.А. право собственности на 1/2 долю дома ... по улице ... города Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.. Председательствующий С.В. Ланшаков.