Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева Ю.А. к Кушевой О.Т. о признании договора недействительным,

у с т а н о в и л :

Муравьев Ю.А. обратился в суд с иском к Кушевой О.Т. о признании договора купли-продажи комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул.... от 28.06.2011г. недействительным.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено УПФ России по г.Сыктывкару.

В судебном заседании представитель Муравьева Ю.А. на иске настаивала, против вынесения заочного решения не возражала.

Кушева О.Т. в судебном заседании участия не приняла, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Муравьев Ю.А. являлся собственником комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул....

В соответствии с договором от 28.06.2011г. Чучалина Е.А. в интересах Муравьева Ю.А. по доверенности от 21.05.2011г. продала, а Кушева О.Т. в своих интересах и интересах н/л Н.К., н/л М.К., н/л П.К., К.И., И.С. купили в общую долевую собственность по ... доле комнату по адресу: г.Сыктывкар, ул.... (запись в ЕГРП ** ** **.).

Согласно пункта 3 Договора, комната оценена сторонами в ... рублей, подлежащих уплате за счет средств материнского капитала Кушевой О.Т.

Как следует из объяснений представителя Муравьева Ю.А., обязательства по оплате цены договора не исполнены, поскольку Кушевой О.Т. УПФ России по г.Сыктывкару отказано в реализации материнского капитала путем приобретения комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул.... а иных денежных средств для оплаты цены сделки покупатели не имеют.

01.10.2011г. стороны подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от 28.06.2011г.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи является возмездным с обязательным условием выплаты покупателем продавцу денежных средств.

Принимая во внимание, что сведений о наличии обязательств, препятствующих приведению сторон в первоначальное состояние сторонами суду не представлено, судом не добыто, суд не усматривает препятствий в признании оспариваемой сделки недействительной.

Руководствуясь ст.234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным договор купли-продажи комнаты по адресу: г.Сыктывкар, ул.... от 28.06.2011г., заключенный между Е.А. в интересах Муравьева Ю.А. по доверенности от 21.05.2011г. и Кушевой О.Т. в своих интересах и интересах Н.К., М.К., П.К., К.И., И.С..

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Патрушева А.Г.