Дело № 2-73/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:

Габовой Е.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Габовой Е.Н., Король И.И. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Габова Е.Н. обратилась в суд с иском к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., заключении договора социального найма.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд со встречным иском к Габовой Е.Н., н/л Король И.И. о выселении из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В ходе рассмотрения дела представитель Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» с иском не согласилась, на встречном иске настаивала.

Представитель Габовой Е.Н. иск поддержал, со встречным иском не согласился.

Габова Е.Н. и представитель Агентства Республики коми по управлению имуществом просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, учитывая следующее.

Установлено, что здание общежития по адресу: г.Сыктывкар, ул.... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» ((далее по тексту – Сыктывкарский индустриальный колледж).

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Габова Е.Н. не состояла в трудовых отношениях с Сыктывкарским индустриальным колледжем либо иными государственными образовательными учреждениями Республики Коми.

** ** ** была вселена и поставлена на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: г.Сыктывкар, ул...., при следующих обстоятельствах.

В трудовых отношениях с Сыктывкарским индустриальным колледжем в период с 01.04.1993г. по 18.08.2009г. состояла Н.Г.

В связи с трудовыми отношениями Н.Г. была предоставлены для проживания на время работы жилые помещения на 2 этаже по адресу: г.Сыктывкар, ул...., где она проживала совместно с сыном И.В. (оба были зарегистрированы в комнате ...).

... в связи с созданием сыном семьи, по ходатайству Н.Г., И.В. с Габовой Е.Н. было предоставлено жилое помещение на ... этаже по адресу: г.Сыктывкар, ул...., брак ими не регистрировался.

... родился Король И.И. В отношении ребенка И.В. установлено отцовство.

Габова Е.Н. с н/л Король И.И. не проживали совместно с Н.Г. ни в жилом помещении по адресу: г.Сыктывкар, ул.... ни в комнатах ....

В 2006г. И.В. из общежития выехал забрав все свои вещи, добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., по прежнему сохраняет регистрацию только в комнате ....

В настоящее время комната ... переоборудована под кухню, в комнаты ... вселена преподаватель Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж».

18.05.2010г. Н.Г. умерла.

В соответствии с положениями ст.6 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005г. Федеральным Законом №189-ФЗ от 29.12.2004г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статус Габовой Е.Н. по состоянию на 01.03.2005г. не изменился, она по-прежнему не являлась работником Сыктывкарского индустриального колледжа, проживала в комнате ... совместно с И.В. и н/л Король И.И., и соответственно в силу ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005г., также не являлась одиноким лицом с проживающими вместе с ней несовершеннолетним ребенком.

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер при одновременно двух обязательных условиях: 1). указанные члены семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения 2). и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Габова Е.Н. с н/л Король И.И. совместно с Н.Г. в комнате ... либо комнатах ... не проживали, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, соответственно положения ст. 103 Жилищного кодекса РФ в настоящем споре неприменимы.

Нормы ст.61,92, 94 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, связывает наличие у граждан права пользования жилым помещением в общежитии с момента заключения ими договора найма специализированного жилого помещения с собственником жилого фонда либо уполномоченным им лицом.

Сыктывкарским индустриальным колледжем с Габовой Е.Н. заключались договора на проживание в жилом помещении по адресу: г.Сыктывкар, ул.....

Последний договор от 20.02.2003г. на срок с 20.02.2003г. по 20.02.2004г.

09.04.2011г. Габова Е.Н. уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул...., в связи с чем обратилась в суд.

Согласно пункта 5.2 Договора от 20.02.2003г, договор автоматически считается продленным на срок указанный в договоре, если ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора.

В силу пункта 4.1. Договора от 20.02.2003г., по инициативе одной из сторон договор может быть расторгнут по письменному предупреждению за 1 месяц до освобождения жилого помещения.

В срок до 20.01.2011г. Габова Е.Н. не была уведомлена об освобождении жилого помещения ..., уведомлялась впервые - 09.04.2011г. и соответственно имела бы право на проживание в жилом помещении на срок до 20.02.2012г. в силу ст. 684 Гражданского кодекса РФ.

Однако, оснований для сохранения за Габовой Е.Н. такового права в настоящее время не имеется, учитывая следующее.

Судом установлено, что Габова Е.Н. с н/л Король И.И. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... выехала на другое постоянное место жительства.

Факт выезда Габовой Е.Н. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... на другое постоянное место жительства подтвержден показаниями свидетеля О.В. и письменными доказательствами: справкой ... ... о трудоустройстве Габовой Е.Н. в НУЗ «...»(г....), свидетельством о регистрации Габовой Е.Н. по месту пребывания по адресу: ....

Таким образом, Габова Е.Н. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., и соответственно в силу ст. 687,688 Гражданского кодекса РФ подлежит выселению с н/л Король И.И., право которого в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ производство от права матери, без предоставления другого жилого помещения до наступления даты - 20.02.2012г.

В связи с чем, оснований для признания за Габовой Е.Н. права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул.... не имеется.

Самостоятельным основанием для отказа Габовой Е.Н. в заключении договора социального жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... является следующее.

Согласно ст. 99-100 Жилищного кодекса РФ специализированное жилое помещение подлежит предоставлению по договору найма специализированного жилого помещения, а не на условиях социального найма.

На момент рассмотрения настоящее спора статус здания по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... (общежитие) не изменен, решений о передаче помещения в муниципальную собственность не принималось.

В связи с чем, норма ст. 60 Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям с Габовой Е.Н. не применима.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Габовой Е.Н. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул...., заключении договора социального найма отказать.

Выселить Габову Е.Н. с несовершеннолетним Король И.И. из жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.... без предоставления другого жилого помещения.

Снять Габову Е.Н. с несовершеннолетним Король И.И. с регистрационного учета по адресу: г.Сыктывкар, ул....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.