Дело №2-4906/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Компания «Комистрой» о признании соглашения незаключенным и недействительным,

у с т а н о в и л :

ООО Компания «Комистрой» обратилось в суд с иском к Ильчукову В.В. о признании соглашения о взаимозачете от 12.01.2009г. незаключенным и недействительным, указывая на отсутствие взаимных обязательств сторон по состоянию на 12.01.2009г.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «СеверДорСтрой».

В судебном заседании представитель ООО Компания «Комистрой» на иске настаивал.

Представитель Ильчукова В.В. и ООО «СеверДорСтрой» с иском не согласился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.01.2010г. по делу ... ООО Компания «Комистрой» признано банкротом, в отношении общества введена процедура конкурсного производства.

15.08.2008г. ООО Компания «Комистрой» с Ильчуковым В.В. подписан договор о долевом строительстве ... предметом которого явилось финансирование строительства двух однокомнатных квартир ... в жилом доме со встроенными помещениями по строительному адресу: г.Сыктывкар, ул.... за цену ... рублей.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор зарегистрирован в ЕГРП -30.06.2009г.

12.01.2009г. ООО Компания «Комистрой» с Ильчуковым В.В. подписано соглашение о проведении зачета взаимной задолженности, согласно которого ООО Компания «Комистрой» погашает задолженность перед Ильчуковым В.В. по договору о долевом строительстве ... от 15.08.2008г. на сумму ... рублей. Ильчуков В.В. погашает задолженность перед ООО Компания «Комистрой» на сумму ... рублей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

Ранее решением Сыктывкарского городского суда от 26.05.2010г. по делу ... в иске ООО Компания «Комистрой» к Ильчукову В.В. о признании соглашения о взаимозачете от 12.01.2009г. недействительным по основанию ст. 103 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» отказано.

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Поскольку договор о долевом строительстве от 15.08.2008г. зарегистрирован в ЕГРП - 30.06.2009г., то есть позднее даты подписания оспариваемого соглашения от 12.01.2009г., ООО Компания «Комистрой» заявлено о недействительности и незаключенности соглашения о взаимозачете.

Однако, 16.06.2009г. ООО Компания «Комистрой» в пользу ООО «СеверДорСтрой» подписано соглашение о переводе всех прав и обязанностей по договору о долевом строительстве ... подписанного 15.08.2008г. с Ильчуковым В.В. (зарегистрировано в ЕГРП ** ** **.).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.07.2010г. по делу ... в удовлетворении заявления ООО Компания «Комистрой» о признании недействительным соглашения от 16.06.2009г. с ООО «СеверДорСтрой» отказано.

Согласно ст. 391-392 Гражданского кодекса перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

Ильчуковым В.В. соглашение от 16.06.2009г. о переводе ООО Компания «Комистрой» в пользу ООО «СеверДорСтрой» всех прав и обязанностей по договору о долевом строительстве ... от 15.08.2008г. признано.

ООО «СеверДорСтрой» признаны обязательства в пользу Ильчукова В.В. по договору о долевом строительстве ... от 15.08.2008г. и не оспорено соглашение ООО Компания «Комистрой» с Ильчуковым В.В. от 12.01.2009г. о проведении зачета взаимной задолженности.

Поскольку с момента внесения записи в ЕГРП - 27.08.2009г. ООО Компания «Комистрой» уступило в пользу ООО «СеверДорСтрой» все права и обязанности по договору о долевом строительстве ..., подписанного 15.08.2008г. с Ильчуковым В.В., суд полагает, что право требования недействительности и незаключенности соглашения о взаимозачете от 12.01.2009г. с указанного времени ООО Компания «Комистрой» утрачено.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ООО Компания «Комистрой» к Ильчукову В.В. о признании соглашения о взаимозачете от 12.01.2009г. незаключенным и недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.