Дело № 2-3771/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд республики Коми

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

При секретаре Фанаиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «11» мая 2011 года гражданское дело по иску Прокурора г. Сыктывкара к Горбачеву Э.А. о взыскании задолженности по аренде земельного участка,

установил:

Прокурор г. Сыктывкара обратился в суд с иском к Горбачеву Э.А. о взыскании в пользу бюджета МО ГО «...» задолженности по арендной плате земельного участка в размере ... руб., пени ... руб., указывая в его обоснование, что ** ** ** АМО ГО «...» с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., сроком ** ** ** с ежегодной арендной платой в размере ... руб. Между тем, взятые на себя по договору обязательства по уплате арендных платежей Горбачев Э.А. должным образом не исполняет.

В судебном заседании помощник прокурора г. Сыктывкара на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть указанное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 309 ГК РФ формулирует общие требования, которые предъявляются ко всем сторонам в гражданско-правовом обязательстве.

Согласно ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Установлено, что МО ГО «...» является собственником земельного участка площадью ... кв.м. и ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в составе земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Сыктывкар, ул. ...

Постановлением главы АМО ГО «...» от 09.06.2008г. ... «О предоставлении земельного участка» Горбачеву Э.А. предоставлены земельные участки площадью ... кв.м. и ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в составе земель населенных пунктов, земли под промышленными объектами, в аренду, сроком на ... лет для обслуживания подкрановых путей (...) по ул. ... и железнодорожного тупика (...) по ул. ...

16.03.2009г. между АМО ГО «...» и Горбачевым Э.А. заключен договор аренды земельного участка, согласно которого АМО ГО «...» передает Горбачеву Э.А. в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером ...., площадью ... кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... для обслуживания подкрановых путей (...) и железнодорожного тупика (...).

Как следует из представленных доказательств, договор аренды между сторонами с соблюдением требований ст. 610 ГК РФ заключен сроком до 09.06.2013 г.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу закона, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 2.1 договора аренды размер ежегодной арендной платы определяется в сумме ... руб.

Арендная плата начисляется ** ** ** исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 2.4 (п. 2.2 Договора).

В силу п. 2.4 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее ... числа последнего месяца каждого квартала в размере и сроки, указанные в приложении ...

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, представитель истца пояснил, что ответчиком взятые на себя по условиям договора обязательства по уплате арендной платы не производятся. В результате неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств образовалась задолженность.

С учетом представленного расчета размер задолженности по арендной плате составил ... руб.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок с Арендатора взыскивается в бюджет пеня в размере ... действующей в то время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Статьей 12 ч.1 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 35 ч. 2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств своевременной уплаты арендной платы и задолженности суду представлено не было, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Главой 7 ГПК РФ установлен порядок возмещения судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при подаче искового заявления подлежит уплате государственная пошлина в размере ... руб.

Соответственно, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина в размере ... руб.

Руководствуясь ст. 198, 233 -234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Горбачева Э.А. в пользу бюджета МО ГО «Сыктывкар» задолженность по арендной плате земельного участка в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей, всего взыскать ... рублей ... копейки.

Взыскать с Горбачева Э.А. в пользу бюджета МО ГО «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Ланшаков С.В.