Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Л.Л. к ООО «РЭКОН» о признании решения незаконным, перерасчете,

у с т а н о в и л :

Карасева Л.Л. обратилась в суд с иском к ООО «РЭКОН» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... от ** ** **. в части начислений по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... на 6 человек, обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период февраль, март, апрель 2011 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ипатова Ф.П., Власова И.В., Карасева М.В., Вавилов А.А., Вавилова Л.В.

В судебном заседании Карасева Л.Л. на иске настаивала.

Представитель ООО «РЭКОН» с иском не согласился.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... оборудован общими (коллективными) приборами учета потребления горячего и холодного водоснабжения, и в соответствии с договором от ** ** **. управляется ООО «РЭКОН».

Квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... в соответствии с договором от ** ** **. передана в общую долевую собственность Карасевой Л.Л., Карасевой М.В.

В указанной квартире регистрацию сохраняет Карасева Л.Л.

Карасева М.В. сохраняет регистрацию и оплачивает жилищно-коммунальные услуги ООО «РЭКОН» по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ....

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... открыт на Карасеву Л.Л.

Квартира не была оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды.

До февраля 2011г. начисления по оплате горячего и холодного водоснабжения производились Карасевой Л.Л. на 1 человека.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ** ** **. начисления по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... решено производить на 6 человек.

С февраля 2011г. по апрель 2011г. начисления по оплате горячего и холодного водоснабжения производились Карасевой Л.Л. на 6 человек.

В апреле 2011г. Карасевой Л.Л. в квартире установлены приборы индивидуального учета, и с мая 2011г. начисления производятся с учетом показаний приборов индивидуального учета.

В силу п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (в ред. от 29.07.2010г.) (далее – Правила) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 Правил.

Согласно п. 19 Правил размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения в соответствии с пп. 3 п. 1 приложения № 2 к Правилам, т.е. по формуле № 3 путем умножения количества граждан, проживающих (зарегистрированных) жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги в месяц на 1 человека и на тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, Карасевы в квартире не проживают. Карасевой Л.Л. в квартиру безвозмездно вселены супруги Вавиловы, которые оплачивают начисления по жилищно-коммунальным услугам по иному адресу.

Вавиловой Л.В. указано, что в квартире они проживают вдвоем с супругом, иногда к ним проходят их сын и дочь, которые живут по иным адресам со своими семьями.

Ни представителем ООО «РЭКОН», ни свидетелем И.В. не подтвержден факт проживания в квартире Карасевых в период с февраля 2011г. по апрель 2011г. 6 человек и потребления ими коммунальных ресурсов в выставленном размере.

Таким образом, сведения указанные представителем ООО «РЭКОН» собственникам при проведении общего собрания от ** ** **. о проживании в квартире Карасевых 6 человек не соответствовали действительности и незаконно повлекли нарушение прав Карасевой Л.Л.

Соответственно, решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... от ** ** **. в части начислений по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул.... на 6 человек подлежит признанию судом недействительным, на ООО «РЭКОН» подлежит возложению судом обязанность произвести Карасевой Л.Л. перерасчет за коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период февраль, март, апрель 2011 года.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карасевой Л.Л. удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... от ** ** **. в части начислений по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... на 6 человек.

Обязать ООО «РЭКОН» произвести Карасевой Л.Л. перерасчет за коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период февраль, март, апрель 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней с момента составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.