Дело № 2- 4507/11

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Фанаиловой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 22 ноября 2011 года дело по иску Григорян А.Э. к Енокян Н.С. о разделе земельного участка и суд,

Установил

Григорян А.Э обратился в суд с иском к Енокян Н.С о разделе земельного участка возле дома ... м ... г Сыктывкара. В судебном заседании истец на иске настаивал. Ответчик с разделом. предложенным истцом был не согласен. Третье лицо- БТИ участия в судебном заседании не приняло..

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав свидетеля И.В, суд пришел к выводу, что требования Григорян А.Э подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что определением Суда от ** ** ** года по делу №... по иску Григорян А.Э к Енокян Н.С было заключено мировое соглашение по условиям которого Григорян А.Э перешло в собственность здание магазина по адресу ... ... площадью 114,6 кв.м и земельный участок возле дома площадью 458 кв.м, а в собственность Енокян Н.С земельный участок площадью 750 кв.м по адресу ... .... Однако в натуре земельный участок разделен не был.

В соответствии со ст 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по согласованию между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была назначена экспертиза для определения вариантов раздела земельного участка ООО « ...» и было предложено два варианта раздела земельного участка с обустройством подъезда к участкам.. При первом варианте раздела -заявителю необходимо будет демонтировать крыльцо, часть забора, реконструировать дорожное полотно и заезд будет общим.. По второму варианту Григорян А.Э необходимо будет понести затраты на обустройство подъезда к своей части земельного участка и как пояснил свидетель И.В, проводивший экспертизу по разделу земельного участка, необходимо будет сделать хозяйственный вход в магазин и расширить заезд на 10 кв.м и заезд необходимо будет согласовать с ГИБДД. Как пояснил И.В работы по первому варианту менее затратны и сама Григорян А.Э согласна была понести эти затраты, при втором варианте затраты будут более значительны для Григорян А.Э. и к тому же неизвестно дадут ли разрешение органы ГИБДД на организацию заезда.

Также следует учитывать, что в настоящее время и в течении 5 лет ответчик пользуется первым вариантом заезда и суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что ему нужен отдельный заезд для подъезда специальной техники к участку.

Учитывая, что стороны в течении длительного времени пользуются заездом, имеющимся в наличии у д ... м ..., данный вариант менее затратен для истца, исходя из принципа целесообразности и меньшей затратности на строительство заезда, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка возле дома ... м ... следующим образом: выделить Григорян А.Э земельный участок с южной стороны дома площадью 458 кв.м, а Енокян Н.С земельный участок площадью 750 кв. м площадью с северной стороны дома. Также Григорян А.Э следует произвести следующие работы при разделе земельного участка – демонтировать крыльцо/, часть забора, реконструировать дорожное полотно.

Руководить 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Произвести раздел земельного участка возле дома ... местечка ... города Сыктывкара между Григорян А.Э. и Енокян Н.С. следующим образом:

Выделить Григорян А.Э. земельный участок площадью 458 кв.м с южной стороны дома.

Выделить Енокян Н.С. земельный участок площадью 750 кв.м с северной стороны дома.

Обязать Григорян А.Э. произвести следующие работы при разделе земельного участка – демонтировать крыльцо, часть забора и реконструировать дорожное полотно.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течении 10 дней.

Председательствующий С.В. Ланшаков.