Дело № 2-542/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев гражданское дело по иску Кек З.Н. и Кек Е.В. к Кек В.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Кек З.Н. и Кек Е.В. обратились в суд с иском к Кек В.В. о вселении в квартиру по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., обязании устранить препятствия в пользовании квартирой, признании права пользования квартирой. В обоснование иска указав, что в связи с ухудшением отношений в семье были вынуждены ** ** ** выехать из квартиры, однако материальное положение не позволяет обеспечить себя иным жильем. В судебном заседании Кек З.Н. и Кек Е.В. на иске настаивали. Кек В.В. возражал против удовлетворения иска, указав, что препятствий в пользовании квартирой не имеется. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Кек В.В. является собственником квартиры по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... на основании договора дарения ** ** ** В указанной квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Кек В.В. ** ** ** Кек З.Н. ** ** ** Кек Е.В. ** ** ** Вселение Кек З.Н. и Кек Е.В. в квартиру производилось при следующих обстоятельствах. В соответствии с ордером ... ** ** ** квартира предоставлена на условиях социального найма А.Н. на состав ее семьи с учетом супруга - В.Д., и сына - Кек В.В. В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 Жилищный кодекса РСФСР, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя были отнесены, в том числе – супруг нанимателя, их дети и родители. ** ** ** между Кек З.Н. и Кек В.В. заключен брак. ** ** ** в браке у супругов родилась дочь - Кек Е.В. Кек З.Н. и Кек Е.В. были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Согласно статей 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, под установленным порядком вселения понималось вселение нанимателем граждан в качестве членов его семьи путем регистрации в жилом помещении, что было осуществлено в отношении Кек З.Н. - ** ** ** Кек Е.В. - <данные изъяты> В связи с чем, Кек З.Н. ** ** ** и Кек Е.В. ** ** ** приобрели самостоятельное право пользования квартирой на условиях социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании договора ... от 05.02.1993г. квартира передана в общую собственность Кек А.Н. и Кек В.Д. в порядке приватизации. В соответствии с заявлением ** ** ** Кек З.Н., действующая от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери Кек Е.В., ** ** ** выразила согласие на приватизацию квартиры, и отказ от участия в приватизации в пользу иных нанимателей. ** ** ** Кек А.Н. и Кек В.Д. из квартиры выехали. ** ** ** семейные отношения между Кек З.Н. и Кек В.В. фактически были прекращены. От права проживания в квартире Кек З.Н. и Кек Е.В. не отказывались, на момент разрешения настоящего спора заявили, что квартира является для них единственным жилищем. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в соответствии с которыми Кек З.Н., действующая от своего имени и от имени Кек Е.В., ** ** ** выразила отказ от участия в приватизации квартиры в пользу иных нанимателей, при этом положения договора ** ** ** ** ** ** условий отказа Кек З.Н. и Кек Е.В. от самостоятельного права пользования квартирой не содержат, в последующем таковых соглашений не заключалось, суд приходит к выводу, что Кек З.Н. и Кек Е.В. ** ** ** продолжили сохранять бессрочное право пользования квартирой в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которое при наличии спора в суде в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ подлежит признанию в судебном порядке. В целях защиты права Кек З.Н. и Кек Е.В., предоставленного им ст. 19 Закона №189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» за Кек З.Н. и Кек Е.В. подлежит признанию право пользования квартирой. В связи с чем, Кек З.Н. и Кек Е.В. в отсутствие их воли не могут быть лишены права проживания в квартире новым собственником Кек В.В. Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником квартиры может требовать от собственника квартиры устранения всяких нарушений его права. С релью реализации имеющегося права на проживание в квартире, Кек З.Н. и Кек Е.В. подлежат вселению в квартиру, на Кек В.В. подлежит возложению обязанность устранить препятствия в пользовании Кек З.Н. и Кек Е.В. квартирой. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Кек З.Н., Кек Е.В. удовлетворить. Вселить Кек З.Н., Кек Е.В. в квартиру по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... Обязать Кек В.В. устранить препятствия в пользовании Кек З.Н., Кек Е.В. квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ... Признать за Кек З.Н., Кек Е.В. право пользования квартирой по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья - Патрушева А.Г.