Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Е.Н. в своих интересах и интересах К.Д. к Карпову Д.Д. об определении порядка пользования квартирой, устранении препятствий в пользовании квартирой, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Карпова Е.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах н/л К.Д., к Карпову Д.Д. об определении порядка пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... путем выделения Карповой Е.Н. с н/л К.Д. комнаты, площадью 15 кв.м., устранении препятствий в пользовании квартирой, разделе лицевого счета.

К участию в деле привлечены в качестве соответчика – ООО «РЭКОН», в качестве третьих лиц – Администрация МО ГО «Сыктывкар», Сухоручко А.В.

В судебном заседании Карпова Е.Н. на иске настаивала.

Карпов Д.Д. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представители Карпова Д.Д. и Сухоручко А.В. с иском не согласились.

Представитель ООО «РЭКОН» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Карпов Д.Д., Карпова Е.Н., н/л К.Д., Сухоручко А.В.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №... за Карповой Е.Н. с н/л К.Д. признано право пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ....

Как следует из объяснений Карповой Е.Н., в настоящее время доступ в квартиру ограничен в силу конфликта сторон, а жилое помещение необходимо ей с н/л К.Д. для постоянного проживания.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имущественным правом на законном основании, вправе требовать всякого устранения нарушений его права, хотя и бы не соединенного с лишением владения.

В целях защиты права Карповой Е.Н. с н/л К.Д., в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, на Карпова Д.Д. подлежит возложению судом обязанность не чинить Карповой Е.Н. с н/л К.Д. препятствия в пользовании квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ....

Квартира расположена в многоквартирном доме, имеет общую площадь – 51 кв.м. и жилую площадь – 36,6 кв.м., состоит из трех комнат размерами 15 кв.м., 10,8 кв.м., 10,8 кв.м., две из которых являются смежными (15 кв.м., 10,8 кв.м.), мест общего пользования.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Требования об определении порядка пользования квартирой могут быть удовлетворены при достижении между лицами, имеющими право проживать в ней, соответствующего соглашения, если при этом не ухудшаются права иных лиц и интересы наймодателя.

Стороны не достигли соглашения на предмет порядка пользования квартирой по предложенному Карповой Е.Н. варианту.

Таким образом, оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения Карповой Е.Н. с н/л К.Д. комнаты, площадью 15 кв.м. в судебном порядке не имеется.

Одновременно суд не усматривает законных препятствий в удовлетворении исковых требований Карповой Е.Н. о разделе лицевого счета в квартире, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из обстоятельств дела, Карпова Е.Н. в настоящее время не является членом семьи Карпова Д.Д., Сухоручко А.В., отношения сторон испортились.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире производятся ООО «РЭКОН» на имя Карпова Д.Д. на состав семьи 4 человека: Карпов Д.Д., Карпова Е.Н., н/л К.Д., Сухоручко А.В.

Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире не имеется. Доказательства несения расходов представлены Карповым Д.Д.

Какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения стороны не достигли.

Таким образом, Карпова Е.Н. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера ее участия с учетом н/л К.Д. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «РЭКОН», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры, соответственно на ООО «РЭКОН» подлежит возложению судом обязанность заключить с Карповой Е.Н. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, что не влечет изменение договора социального найма жилого помещения.

Доводы Карпова Д.Д. об уклонении Карповой Е.Н. в участии в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом нормы ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, не влекут утрату Карповой Е.Н. права на раздел лицевого счета в квартире.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Карповой Е.Н. к Карпову Д.Д. об определении порядка пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... отказать.

Определить порядок и размер участия Карповой Е.Н. с учетом несовершеннолетней К.Д. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО «РЭКОН», исходя из причитающейся на них доли общей площади квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... возложив на ООО «РЭКОН» обязанность заключить с Карповой Е.Н. соответствующее соглашение, и ежемесячно предъявлять отдельный счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Карпова Д.Д. не чинить Карповой Е.Н. с несовершеннолетней К.Д. препятствия в пользовании квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул..., ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья - Патрушева А.Г.