Дело №2-538/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урнышева П.И., Урнышевой Н.И. к Костроминой Н.И. об обязании продать квартиру, у с т а н о в и л : Урнышевы обратились в суд с иском к Костроминой Н.И. об обязании продать квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании Урнышева Н.И. на иске настаивала. Костромина Н.И. с иском не согласилась. Иные лица в судебном заседании участия не приняли. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... входит в состав муниципального жилищного фонда и в соответствии с ордером от ** ** **. предоставлена на условиях социального найма Урнышевой Н.И. на состав ее семьи: Урнышева Н.И. и Урнышев П.И., Урнышева Н.И. (ныне Костромина). В последующем на регистрационный учет в квартире поставлены сын Урнышева П.И. – И.П., и дети Костроминой Н.И. – Н.Г ., Е.И . В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005г., наниматель был вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя были отнесены, в том числе - супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69,70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г. Костромина Н.И. вселена в квартиру в качестве члена семьи Урнышевой Н.И. Право пользования квартирой н/л Н.Г., н/л Е.И., не оспорено. Таким образом, Костромина Н.И. с н/л Н.Г., н/л Е.И., имеют равные права пользования квартирой с Урнышевыми, что подтверждено решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. по делу №.... Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права нанимателя, в числе которых не имеется права продажи жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. На момент рассмотрения настоящего спора Костромина Н.И. и Урнышевы не инициировали приватизацию квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... в порядке ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым с гражданами, получающим жилое помещение в собственность. Договор приватизации квартиры не заключен. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Поскольку право муниципальной собственности на квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... на момент рассмотрения настоящего спора не прекращено, исковые требования Урнышевых о понуждении продать квартиру преждевременны. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Урнышева П.И., Урнышевой Н.И. к Костроминой Н.И. об обязании продать квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ..., ... отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия. Судья - Патрушева А.Г.