Дело №2-1246/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой О.М. к Терентьеву М.П., Терентьевой В.Ф., Терентьеву В.М. об определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Терентьева О.М. обратилась в суд с иском к Терентьеву М.П., Терентьевой В.Ф., Терентьеву В.М. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г.Сыктывкар, ул.... путем предоставления в пользование Терентьевой О.М. с н/л И.В., . комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. либо комнаты, площадью ... кв.м. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Клинцова М.М., Администрация МО ГО «Сыктывкар». В судебном заседании Терентьева О.М. на иске настаивала. Терентьев М.П., Терентьева В.Ф., Терентьев В.М., Клинцова М.М. с иском не согласились. Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул.... входит в состав муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В квартире сохраняют регистрацию по месту жительства Терентьева О.М., н/л И.В., ., Терентьев М.П., Терентьева В.Ф., Терентьев В.М., Клинцова М.М. Равное право пользования всеми указанными лицами квартирой на условиях социального найма не оспорено. В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ Терентьева О.М., н/л И.В., Терентьев М.П., Терентьева В.Ф., Терентьев В.М., Клинцова М.М. имеют право беспрепятственного пользования всей площадью квартиры. Квартира расположена в многоквартирном доме, имеет общую площадь – ... кв.м. и жилую площадь – ... кв.м., состоит из четырех изолированных комнат размерами ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., мест общего пользования. На момент рассмотрения спора Терентьева О.М. с н/л И.В., фактически пользуются комнатой, площадью ... кв.м. Терентьев М.П., Терентьева В.Ф. пользуются комнатой, площадью ... кв.м. Терентьев В.М. пользуется комнатой, площадью ... кв.м. Комната, площадью 13,2 кв.м. в настоящее время находится в общем пользовании, ранее использовалась Клинцовой М.М., которая в настоящее время из квартиры временно выехала в силу сложившихся с Терентьевой О.М. конфликтных отношений. В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имущественным правом на законном основании, вправе требовать всякого устранения нарушений его права, хотя и бы не соединенного с лишением владения. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Идеальная доля жилой площади в квартире Терентьевой О.М. с н/л И.В., составит – ... кв.м. (... кв.м.: ...). Таким образом, определение в пользование Терентьевой О.М. с н/л И.В., комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. (суммарно ... кв.м.) либо комнаты, площадью ... кв.м. пропорционально влечет ограничение права пользования жилой площадью в квартире иными нанимателями в минимально гарантированной каждому площади - ... кв.м. (... кв.м.: ...). Исковые требования Терентьевой О.М. ограничивают жилищные права иных нанимателей квартиры - Терентьева М.П., Терентьевой В.Ф., Терентьева В.М., Клинцовой М.М., и удовлетворению не подлежат. Кроме того, исковые требования Терентьевой О.М. не основаны на законе, учитывая следующее. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005г., совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст.52. В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005г., дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Для признания нанимателем по договору одного из членов семьи ( в том числе бывшего) необходимо взаимное согласие остальных членов семьи, что обуславливает то обстоятельство, что в случае смерти нанимателя жилого помещения изменить договор социального найма и признать нанимателем любого из членов семьи невозможно без их общего единого решения по данному вопросу. Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Требования об определении порядка пользования квартирой могут быть удовлетворены при достижении между лицами, имеющими право проживать в ней, соответствующего соглашения, если при этом не ухудшаются права иных лиц и интересы наймодателя. Стороны не достигли соглашения на предмет порядка пользования квартирой по предложенным Терентьевой О.М. вариантам. Таким образом, оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения Терентьевой О.М. с н/л И.В., комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. либо комнаты, площадью ... кв.м. в судебном порядке не имеется. Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Терентьевой О.М. к Терентьеву М.П., Терентьевой В.Ф., Терентьеву В.М. об определении порядка пользования квартирой по адресу: г.Сыктывкар, ул.... отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия. Судья - Патрушева А.Г.