Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 февраля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губера С.Э. к ООО «Этажи Сервис И» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Губер С.Э. обратился в суд с иском к ООО «Этажи Сервис И» о признании незаконными выставленные счета по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ** ** ** по графе содержание общего имущества лифт без учета площадей нежилых помещений (офисы, магазины).

В судебном заседании Губер С.Э. на иске настаивал.

Представитель ООО «Этажи Сервис И» в судебном заседании участия не принял, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Губер С.Э. является собственником квартиры по адресу: г. Сыктывкар, ул. ...

Многоквартирный дом по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., включает нежилые помещения – офисы, магазины, управляется ООО «Этажи Сервис И», оборудован лифтами.

Согласно представленным Губером С.Э. письменным доказательствам, в счетах-извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг по его квартире, ответчиком ** ** ** плата за лифт начисляется без учета начислений оплаты за лифт собственникам нежилых помещений дома, занимаемых офисами и магазинами.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность возложения на собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества дома – лифт в большем размере, чем на собственников нежилых помещений в доме.

Соответственно выставленные Губеру С.Э. счета по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... по графе содержание общего имущества лифт без учета площадей нежилых помещений (офисы, магазины) являются незаконными.

Требования Губера С.Э. основаны на положениях ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не опровергнуты и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Губера С.Э. удовлетворить.

Признать незаконными выставленные счета ООО «Этажи Сервис И» Губеру С.Э. по квартире по адресу: г. Сыктывкар, ул. ... по графе содержание общего имущества лифт без учета площадей нежилых помещений (офисы, магазины).

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Патрушева А.Г.