Дело № 2- 1295/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 03 февраля 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Сметаниной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омелиной С.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности, у с т а н о в и л: Омелина С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права общей долевой собственности Омелиной С.А. (... доля) и В.В. (... доли) на квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. с учетом перепланировки. В судебном заседании Омелина С.А. на иске настаивала, против вынесения заочного решения по делу не возражала. Представитель Администрации М ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принял, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи ** ** ** Омелиной С.А. в собственность приобретена трехкомнатная квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью -... кв.м., жилой - ... кв.м. (запись в ЕГРП ** ** ** В соответствии с договором дарения ** ** ** ... доли отчуждены Омелиной С.А. в собственность н/л В.В., В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности Омелиной С.А. (... доля), и н/л В.В., (... доли) – запись в ЕГРП ** ** ** Омелиной С.А. получено разрешение Администрации М ГО «Сыктывкар» на перевод нежилого помещения (часть пожарного выхода) в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ул.... в жилое (постановление ... ** ** **.) согласно проекта ООО Проектно-изыскательская фирма «Проектант». Перепланировка Омелиной С.А. произведена. 07.09.2006г. БТИ произведена текущая инвентаризация квартиры, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта квартиры и внесены соответствующие изменения в техпаспорт жилого помещения. Технические характеристики квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул.... определены следующим образом: квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., помещения: жилое-... кв.м., жилое- ... кв.м, жилое-... кв.м., кухня-... кв.м., санузел -... кв.м., коридор ... кв.м., туалет – ... кв.м., а всего общая площадь квартиры -... в.м. Актом приемки завершенной строительством перепланировки квартиры приемочной комиссии Администрации МО ГО «Сыктывкар», квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. принята без каких-либо претензий на предмет произведенных работ. В соответствии с положениями пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 пожарный выход является общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенные Омелиной С.А. в квартире действия по перепланировке жилого помещения согласованы в установленном порядке, соответствуют установленным требованиям, и соответственно не влекут нарушений прав и законных интересов либо угрозы жизни или здоровью граждан. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Омелиной С.А. суду представлены сведения об уведомлении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... о произведенной перепланировке, и о возражениях суду не заявлено. С применением принципа, установленного статьями 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования Омелиной С.А. о признании права общей долевой собственности Омелиной С.А. (... доля) и В.В. (... доли) на квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать право общей долевой собственности Омелиной С.А. (... доля) и В.В. (... доли) на квартиру по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия. Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным. Судья - Патрушева А.Г.