Дело №2-1123/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Паншине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевской А.С. к ООО «РЭК-3», ОАО «Расчетный центр» о проведении ремонта, перерасчете,

у с т а н о в и л :

Раевская А.С. обратилась в суд с иском к ООО «РЭК-3» об обязании установить крышку-люк на проеме внутренней лестницы, заменить входную дверь на втором этаже, утеплить окна на лестничной клетке, взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей, обязании ОАО «Расчетный центр» произвести перерасчет по услуге «вывоз твердых бытовых отходов» за период с ** ** **. по ** ** **., по услуге «отопление» за период с ** ** **. по ** ** **., исключить из начислений задолженность, корректировки на сумму ... рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании Раевская А.С. на иске настаивала.

Представители ООО «РЭК-3», ОАО «Расчетный центр», Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... входит в состав муниципального жилищного фонда, находится в управлении ООО «РЭК-3».

Раевская А.С. проживает в квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением Межведомственной комиссии от ** ** **. жилой дом признан непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ наниматели жилого помещения обязаны производить оплату начислений за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, право Раевской А.С. на проживание в жилом доме, имеющем надлежащее техническое и санитарное состояние, предоставлено ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Раевской А.С. указано на ненадлежащее оказание услуги «вывоз твердых бытовых отходов» за период за период с ** ** **. по ** ** **., услуги «отопление» за период с ** ** **. по ** ** **., необходимость установить крышку-люк на проеме внутренней лестницы, заменить входную дверь на втором этаже, утеплить окна на лестничной клетке.

Указанные Раевской А.С. работы подлежат производству ООО «РЭК-3» в силу договора управления от ** ** **. и положений Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", предусматривающих данные виды ремонтных работ как текущие.

ООО «РЭК-3» суду не представлено доказательства производства указанных работ на момент разрешения спора.

С применением принципа, установленного ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ООО «РЭК-3» подлежат возложению судом обязанности установить крышку-люк на проеме внутренней лестницы, заменить входную дверь на втором этаже, утеплить окна на лестничной клетке.

С учетом допущения ООО «РЭК-3» ненадлежащее оказания услуги «вывоз твердых бытовых отходов» за период за период с ** ** **. по ** ** **., услуги «отопление» за период с ** ** **. по ** ** **., на ОАО «Расчетный центр» подлежит возложению судом обязанность произвести соответствующий перерасчет.

Также Раевской А.С. указано на неправомерное начисление задолженности, корректировки на сумму ... рублей и законность выставления указанной суммы ответчиками не подтверждена.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установленный в настоящем споре факт ненадлежащего управления ООО «РЭК-3» многоквартирным домом по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... нашел свое подтверждение, что предоставляет Раевской А.С. право на взыскание морального вреда по основанию ст. 15 Закона «О защите прав потребителей».

С учетом предмета настоящего спора, исходя из испытанных Раевской А.С. физических и нравственных страданий, суд полагает необходимым определить размер компенсации равным – ... рублей.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО «РЭК-3» произвести в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... следующие ремонтные работы: установить крышку-люк на проеме внутренней лестницы, заменить входную дверь на втором этаже, утеплить окна на лестничной клетке.

Взыскать с ООО «РЭК-3» в пользу Раевской А.С. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Обязать ОАО «Расчетный центр» произвести Раевской А.С. по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... перерасчет по услуге «вывоз твердых бытовых отходов» за период за период с ** ** **. по ** ** **., по услуге «отопление» за период с ** ** **. по ** ** **., исключить начисление задолженности, корректировки на сумму ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.