Дело №2-1252/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 марта 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г., при секретаре Паншине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Г.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности, у с т а н о в и л: Григорьева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 56 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... согласно кадастровому паспорту от ** ** ** года. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Свой дом 3». В судебном заседании представитель Григорьевой Г.В. на иске настаивала. Представители Администрации МО ГО «Сыктывкар», ТСЖ «Свой дом 3» просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Установлено, что Григорьева Г.В. в соответствии с договором купли-продажи от ** ** **. является собственником нежилого помещения (на поэтажном плане нумерация 43,48,49.49А,49Б), площадью 56 кв.м. на цокольном этаже по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Григорьевой Г.В. произведено строительство пристройки тамбура нежилого помещения. Разрешения на строительство Григорьева Г.В. не получала. Как следует из искового заявления, строительство пристройки тамбура произведено вынуждено, поскольку в ходе эксплуатации нежилого помещения возникли проблемы с входной дверью, которая не открывалась в силу воздействия на нее атмосферных осадков. 03.11.2011 года БТИ произведена текущая инвентаризация нежилого помещения, в ходе которой были выявлены отклонения от утвержденного проекта и внесены соответствующие изменения в техпаспорт жилого помещения. Технические характеристики нежилого помещения определены следующим образом: офисное помещение нумерация на поэтажном плане Н-2 (Литер а) и №61-65 (Литер А), площадью 56 кв.м. на цокольном этаже по адресу: г.Сыктывкар, ул...., .... Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции Согласно ст.40 Жилищного кодекса РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Строительство пристройки тамбура Григорьевой Г.В. с собственниками не согласовано. Согласно заключения ООО «...» от ** ** **. пристройка тамбура не влияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания и не противоречит требованиям СНиП. В силу ст. 138 Жилищного кодекса РФ уставной обязанностью товарищества собственников жилья является обеспечение соблюдения и представление прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. ТСЖ «Свой дом 3» строительство Григорьевой Г.В. пристройки тамбура нежилого помещения согласовано. Возражений на предмет оформления Григорьевой Г.В. права собственности на пристройку тамбура суду не представлено. С применением принципа, установленного статьями 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования Григорьевой Г.В. о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 56 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... согласно кадастровому паспорту от ** ** ** года подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Григорьевой Г.В. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 56 кв.м. по адресу: г.Сыктывкар, ул. ..., ... согласно кадастровому паспорту от ** ** ** года. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части. Судья - Патрушева А.Г.