Дело № 2-1736/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Волыцкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 февраля 2012 года гражданское дело по иску Матак Н.А. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Матак Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указывая, что занимаемое ее семьей по договору социального найма жилое помещение – кв. ... д. ... м. ... г. Сыктывкара непригодно для постоянного проживания. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Матак Р.Ф., Матак В.Ф., Матак В.Ф., Матак Ф.В. В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснила, что с 1986 года она и члены ее семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещения в администрации МО ГО «Сыктывкар». Дом, в котором они проживают деревянный, окно находится на уровне земли, рамы вываливаются, в квартире стоит плесень, сырость, поскольку дом находится в низине, в печах трещины. Третьи лица Матак Р.Ф., Матак В.Ф., Матак Ф.В. заявленные истцом требования поддержали, пояснили, что проживают в доме с 1987 года, за все время проживания какой-либо ремонт в доме не производился. Представитель ответчика Цветкова Ю.Г. возражений по иску не имела, оставила решение на усмотрение суда. Третье лицо Матак В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, со слов заявителя проходит службу в армии. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее. Установлено, что кв. ... д. ... м. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, была предоставлена Матак Н.А. на основании договора найма жилого помещения от ** ** ** г. Истец и члены ее семьи проживают в указанном жилом помещении с 1987 года, после переименования улицы ** ** ** года между Матак Н.А. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма жилого помещения , в который в качестве члена семьи нанимателя также включены: Матак Ф.В., Матак Р.Ф., Матак В.Ф., Матак В.Ф. Согласно поквартирной карточки все вышеуказанные лица зарегистрированы в кв. ... д. ... м. ... г. Сыктывкара по месту жительства. Согласно данным Отдела учета и распределения жилья АМО ГО «Сыктывкар» истец и члены ее семьи состоят в администрации в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с датой постановки на учет ** ** ** г., по категории «многодетные семьи» с ** ** ** г. Согласно акту обследования помещения от ** ** ** года межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года установлено, что д. ... в м. ... введен в эксплуатацию в 1963 году. Дом брусчатый, обшит вагонкой, фундамент кирпичный, кровля шатровая, покрытие кровли – асбестоцементные листы; чердачное покрытие деревянное, утепленное. Степень благоустройства: печное отопление, электроосвещение – открытая проводка, водоснабжение – колонка, водоотведение – выгребная яма. Износ здания по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми по состоянию на 2011 год составляет 65 %, капитальный ремонт не проводился. При визуальном осмотре установлено, что здание имеет неравномерную волнообразную просадку фундамента. Кирпичный цоколь частично разрушен. Крыльца при входе в здание значительно изношены. Выгребная яма поражена гнилью. Угол дома со стороны первого подъезда просел. Наблюдается прогиб конструкции кровли в сторону центра здания, стены имеют отклонения от горизонтальной и вертикальной линии. От основания здания обшивка поражена гнилью. Оконные блоки перекошены, створки имеют неплотный притвор, местами ветхие. Асбестоцементные листы по периметру кровли имеют сколы. При осмотре 1-го и 2-го подъезда установлено: во втором подъезде проведен косметический ремонт; лестничные марши значительно изношены, полы просели, имеют уклон. Обшивка стен местами выпучена. Оконные рамы значительно перекошены, створки не закрываются. Вследствие деформации рам стекла на створках потрескались. Чердачное перекрытие имеет прогибы балок, на асбестоцементных листах видны трещины, сквозные дыры, следы затекания. Не осуществляется контроль за техническим состоянием электрических сетей, допускается прокладка проводов осветительной сети по горючему основанию. Высота эвакуационного выхода из 2-го и 3-го подъездов менее 1,9 метра. Дверь (люк) чердачного помещения во 2 подъезде не закрыта на замок (отсутствует люк). При осмотре квартир № 6, 7, 9, 10, 11 установлено: деформация стен, обои потрескались, полы имеют уклон, просели. Оштукатуренный слой на потолках имеет трещины. В кв. ... и ... печи находятся в неисправном состоянии, имеются трещины. Согласно п. 4.9.1.13 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» эксплуатация печей и очагов со сквозными трещинами в кладке и неисправными дверцами не допускается. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, принято заключение о несоответствии технического состояния жилого дома № ... в м. ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и в связи с большим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома. Заключением межведомственной комиссии от ** ** ** года № ... дом № ... в м. ... г. Сыктывкара признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ). Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключением межведомственной комиссии дом № ... м. ... г. Сыктывкара отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. При этом установлен большой износ здания, приводящий к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований жилого дома. Таким образом, жилые помещения дома ... м. ... г. Сыктывкара признаны непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Согласно данным БТИ кв. ... д. ... м. ... г. Сыктывкара имеет общую площадь – 50,80 кв. м. Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцу с учетом членов ее семьи на Администрацию МО ГО «Сыктывкар». При этом предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено общей площадью не менее 50,80 кв. м. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Матак ФИО24 на состав семьи 5 человек с учетом Матака Ф.в., Матака Р.Ф., Матака В.Ф., Матака В.Ф. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее 50,80 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья С.Б. Огнева