Дело № 2-1730/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Огневой С.Б., при секретаре Волыцкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Балина М.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, установил: Балин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. .... В обоснование заявленных требований указал, что он является законным владельцем указанного гаража, о чем имеется решение суда от ** ** **. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Коми, ГСК «Эжваагропромснаб». В судебном заседании истец и его представитель настаивали на требованиях. Пояснили, что истец в 1996 году по месту работы в АО «...» приобрел гараж. АО «Комистрой» был построен комплекс индивидуальных гаражей, был создан ГСК «Эжваагропромснаб», который впоследствии распался. Стоимость гаража истец оплатил полностью, достроил его самостоятельно. Своми силами и за счет собственных средств сделал в гараже металлические ворота, установил яму, покрыл крышу рубероидом. Со дня приобретения и на протяжении более 15 лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, что установлено решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** г. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по нормам ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее. Судом установлено, что на основании соглашения о строительстве гаражного комплекса, заключенного между Строительным филиалом АООТ «...» и ООО «Эжваагропромснаб» в 1996 году осуществлено строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... Из материалов дела следует, что между истцом и работодателем АО «...» было заключено соглашение в том, что Балину М.А. в 1996 году «Организация» предоставляет место и материалы для строительства гаража стоимостью ... руб. площадью 24 кв.м в м. .... Строительство ведется собственными силами. Балин М.А. приобрел гараж № ... в указанном гаражном комплексе, стоимость спорного гаража оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ** ** ** г., от ** ** ** г., от ** ** ** г. Согласно справки Администрации МО ГО «Сыктывкар», в адресном реестре г. Сыктывкара комплекс индивидуальных гаражей зарегистрирован по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... Гараж № ..., расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми поставлен на инвентаризационный учет, истцу выдан кадастровый паспорт от ** ** ** г. Согласно данному кадастровому паспорту общая площадь гаража составляет 24,2 кв.м. Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года установлен факт владения и пользования Балиным М.А. гаражным боксом № ..., расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... Указанным решением установлено, что строительство гаражей осуществляло АООТ «...» по соглашению с ГСК «Эжваагропромснаб». Балин М.А. членские взносы за гараж внес полностью, пользуется открыто гаражом № ... по ул. ..., ... ..., несет расходы по его содержанию. Данное решение вступило в законную силу. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива у него возникает право собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Балин М.А. полностью выплатил паевой взнос за гараж № ..., расположенный по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., .... Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми. Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля М.В. следует, что она пользуется соседним гаражом в комплексе индивидуальных гаражей по ул. ..., ... г. Сыктывкара. Свидетелю достоверно известно, что Балин М.А. с 1996 года после приобретения гаража достроил его, пользуется со дня его приобретения до настоящего времени. Свидетель его постоянно видит, иные владельцы гаража ей неизвестны. Свидетелю также известно, что Балин М.А., как и ее отец работали в АО «...», и им как работникам предлагались гаражи в этом гаражном комплексе, у некоторых работников стоимость гаража удерживалась из заработной платы. Согласно ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 ст. 218 ГК РФ, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд считает, что у Балина М.А. возникло право собственности на гараж № ..., расположенный в комплексе индивидуальных гаражей по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ..., в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Балина М.А. на гараж № ..., общей площадью 24,2 кв.м, расположенный в комплексе индивидуальных гаражей по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. ..., .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца. Председательствующий С.Б. Огнева