Дело № 2-1719/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Губер З.С. к Бюро технической инвентаризации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Губер З.С. обратилась в суд с иском к БТИ г. Сыктывкара о сохранении кв. ... д. ... по .... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Судом произведена замена ответчика на Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, привлечена в качестве третьего лица Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что приняла наследство после смерти супруга Губера В.Э. и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ** ** ** г. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РК в связи с произведенной перепланировкой, которая заключается в разборке встроенного фанерного шкафа.

Представители ответчика и третьего лица в адресованных суду ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по .... г. Сыктывкара принадлежит Губер З.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от ** ** ** года .

При проведении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технической инвентаризации ** ** ** г. указанного жилого помещения выявлены изменения, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения .

Письмом Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения .

Согласно заключению ОАО ПИ «...» перепланировка кв. ... д. ... по .... г. Сыктывкара заключается в демонтаже существующей деревянной кладовки. В результате проведенной перепланировки не были изменены несущие конструкции здания, системы отопления и вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения не были затронуты. Данная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость строительных конструкций и не противоречит требованиям СНиП.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... д. ... по ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии согласно данных инвентаризации органов БТИ от ** ** ** года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Б. Огнева