Дело № 2-130/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 01 февраля 2012 года гражданское дело по иску Дорониной З.Ю., Ковтуна А.Н., Ковтун Е.В., Ковтун И.Н., Торлоповой Г.Н. к Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Доронина З.Ю., Ковтун А.Н., Ковтун Е.В., Ковтун И.Н. и Торлопова Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи 7 человек с учетом несовершеннолетних Д.А., и И.А . В обоснование требований указали, что по результату обследования межведомственной комиссией дом непригоден для постоянного проживания, просили предоставить благоустроенное жилое помещение с учетом членов своей семьи во внеочередном порядке.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Дорониной З.Ю. – адвокат Марков С.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** г., признано незаконным заключение межведомственной комиссии от ** ** ** г. согласно которому в доме необходимо провести работы по капитальному ремонту, дом и квартира, в котором проживают истцы, признаны непригодными для проживания. В связи с чем, истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения площадью, не менее ранее занимаемой и с тем же количеством комнат.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №..., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности .

Квартира ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара предоставлена Дорониной З.Ю. на основании ордера от ** ** ** г. с семьей, состоящей из 6 человек.

** ** ** года на занимаемое жилое помещение между Дорониной З.Ю. и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения , в который в состав членов семьи нанимателя были включены Ковтун А.Н. , Торлопова Г.Н. , Ковтун И.Н. , Д.А., , Ковтун Е.В.

Согласно поквартирной карточки в кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара зарегистрированы: Доронина З.Ю., Ковтун И.Н. , Торлопова Г.Н. , Ковтун А.Н. , Ковтун Е.В. , Д.А., и И.А .

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилого помещения на праве собственности истец и члены его семьи не имеют.

Истец Доронина З.Ю. состоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений по договорам социального найма с 1978 года с составом семьи 5 человек, Ковтун И.Н. на учете с ** ** ** года .

Согласно акту обследования помещения от ** ** ** года , межведомственной комиссией, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** года установлено, что д. 140 по ул. Первомайская г. Сыктывкара введен в эксплуатацию в 1958 году. Дом брусчатый, обшит, окрашен, двухэтажный, 4-квартирный, фундамент – кирпичный, перекрытия деревянные, кровля шатровая, покрытие кровли – шифер. Степень благоустройства дома: отопление печное, открытая проводка, газоснабжение – баллонное. Износ здания по данным Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «РБТИ» по состоянию на 2001 год составляет 57 %. Капитальный ремонт дома не проводился. При осмотре здания снаружи зафиксировано по периметру всего здания фундамент имеет частичное разрушение, выбоины. Наблюдается просадка полов, кровля протекает, шифер имеет сквозные дыры, сколы. При осмотре дома в местах общего пользования: по потолкам и стенам многочисленные разводы от попадания влаги. На стенах местами наблюдается разрушение штукатурного слоя. При осмотре квартиры № 3 установлено, что полы в квартире имеют сильную волнообразную просадку. По потолкам и стенам многочисленные разводы от попадания влаги с кровли. Оконные рамы в неудовлетворительном состоянии. В них имеются нарушение сопряжения углов, перекос и неплотность оконных переплетов.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 г. № 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение).

Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решается межведомственной комиссией, которая принимает одно из решений, указанных в п. 47 Положения.

На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, принято заключение от ** ** ** г. о необходимости проведения в д. ... по ул. ... г. Сыктывкара работ по капитальному ремонту дома с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями .

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** года заключение межведомственной комиссии от ** ** ** года признано незаконным, дом ... по ул. ... г. Сыктывкара и расположенная в нем квартира № ... признаны непригодными для постоянного проживания

Указанным решением установлено, что приведение д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в состояние, пригодное для проживания, потребует проведения работ, которые выходят за пределы объемов работ в рамках капитального ремонта здания и является нецелесообразным.

Данное решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Согласно данным БТИ кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара имеет общую площадь – 59,0 кв. м., состоит из трех жилых комнат.

Учитывая, что в соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения непригодным обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма возложена на наймодателя, суд приходит к выводу о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения истцу с учетом членов его семьи на Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Дорониной З.Ю., Ковтуну А.Н., Ковтун И.Н., Торлоповой Г.Н., Ковтун Е.В., с учетом несовершеннолетних Д.А.., И.А.., на состав семьи 7 человек вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее 59,0 кв.м., состоящее из трех комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.Б. Огнева