гр. дело № 2-3012/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Станкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Орджоникидзе, 28» к Неверову А.И. о взыскании задолженности по оплате;

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Орджоникидзе 28» обратилось в суд с исковым заявлением к Неверову А.И. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, предоставленных в нежилое помещение общей площадью 116 кв.м., расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., за период с августа 2009г. по 31 декабря 2011 года включительно в размере ... руб.... коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В обоснование заявленных требований указано, что Неверов А.И. является арендатором нежилых помещений площадью 116 кв.м. в д.... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора аренды №... от ** ** **. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом к участию в деле в качестве 3 лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель ТСЖ «Орджоникидзе 28» на удовлетворении исковых требований не настаивал, в связи с добровольным исполнением Неверовым А.И. обязательств после предъявления искового заявления в суд, однако, просил взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

Неверов А.И. в судебном заседании факта наличия задолженности не оспаривал, указав, что оплатил задолженность ** ** **., в подтверждение представил платежные документы.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» представителя для участия в деле не направила, ходатайствуя о рассмотрении дела без их участия и указывая, что задолженность по арендной плате Неверовым А.И. погашена.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как свидетельствуют материалы дела и не оспаривалось сторонами, в период предъявленный ко взысканию, Администрация МО ГО «Сыктывкар» являлась собственником нежилых помещений в д.... по ул.... г.Сыктывкара. На основании договора аренды №... от ** ** **. заключенного между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Неверовым А.И., последнему были переданы нежилые помещения под художественные мастерские общей площадью 116 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул.... г.Сыктывкара, проводимого в период с 15.05.2009г. по 22.06.2009г. в доме №... создано Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе 28».

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно представленного ТСЖ «Орджоникидзе 28» детализированного расчета за период с августа 2009 года по декабрь 2011 года включительно, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., кВ.... составляет ... рубля ... копеек.

В подтверждение заявленных требований и оказания услуг, истцом представлены договор на оказание услуг по транспортированию и размещению отходов потребления от ** ** **., договор на оказание услуг по транспортированию и размещению крупногабаритных отходов от жилищ (КГО) от ** ** **. и от ** ** **., договор безвозмездного пользования контейнерами для сбора отходов потребления от ** ** **., договор на оказание услуг по транспортированию отходов от ** ** **., договор подряда №... от ** ** **., №... от ** ** **., договор энергоснабжения №... от ** ** **., договор на техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов от ** ** **. и от ** ** **.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком Неверовым А.И. в судебное заседание представлено платежное поручение №... от ** ** **. на сумму ... рубля ... копеек.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Принимая во внимание, что ответчиком сумма, заявленная ТСЖ «Орджоникидзе 28» ко взысканию, оплачена полностью, с применением принципа, установленного ст.ст.56,57 ГПК РФ, а также ч.1 ст.101 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу ТСЖ «Орджоникидзе 28» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, в остальной части в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Орджоникидзе, 28» о взыскании с Неверова А.И. задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества, оплате коммунальных услуг в размере ... рубля ... копеек - отказать.

Взыскать с Неверова А.И. в пользу ТСЖ«Орджоникидзе, 28» судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А. Дульцева