гр. дело № 2-2233\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Станкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» к Лаптевой И.А., Лаптеву Д.И. о расторжении договора социального найма, выселении с несовершеннолетним членом семьи, взыскании задолженности по оплате ЖКУ;

у с т а н о в и л :

ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к Лаптевой И.А., Д.И. о расторжении договора социального найма, выселении с несовершеннолетним членом семьи Лаптевым М.И. из комн.№... д.... по ул.... г. Сыктывкара по основаниям неуплаты ЖКУ, а также взыскании задолженности по оплате ЖКУ, предоставленных по указанному адресу по состоянию на 01 марта 2012г. в сумме ... рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил сумму задолженности, настаивая на взыскании суммы ... рубля.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Лаптева И.А. в ходе рассмотрения дела с иском не согласилась. Оспаривая предъявленную ко взысканию задолженность указывала на добровольное ее погашение, а также на то, что ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» необоснованно вновь предъявлена ко взысканию та сумма, которая ранее была исключена из состава платы на основании решения суда, как необоснованно начисленная.

Заслушав явившиеся стороны, заключение прокурора по делу, исследовав материалы гражданского дела № ..., остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, здание, расположенное по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... является общежитием, закреплено на праве оперативного управления за ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» и находится на его балансе. Лаптева И.А. с мужем И.В. детьми Лаптевым Д.И., М.И. проживала в комнатах общежития №... (после изменения нумерации- в настоящее время комн.№...) с ** ** **. С ** ** **. И.В. по указанному адресу не проживает и снят с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрению другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» обязано заключить с Лаптевой И.А. договор социального найма на комнаты ... д.... по ул. ... г.Сыктывкара.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. установлен факт уклонения должника от исполнения возложенной на него судебным актом обязанности и подтверждена правомерность действий судебного пристава – исполнителя, направленных на понуждение ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» к исполнению требований исполнительного документа.

Как свидетельствуют материалы дела, ввиду уклонения должника от исполнения, договор социального найма комн.№... д.... по ул.... г.Сыктывкара № ... заключен между сторонами лишь ** ** **.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **. с ответчика была взыскана задолженность по оплате ЖКУ, уменьшенная судом на сумму необоснованно начисленной платы за наем за период с ** ** **. по ** ** **. и излишне учтенную площадь.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не предпримет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении заключенного договора найма и выселении ответчиков. Как следует из материалов дела, уклонение нанимателя от внесения платы за жилое помещение было вызвано неправомерными действиями самого наймодателя, необоснованно завышающего размер платежей. Указанные действия не прекращены и на дату рассмотрения настоящего спора. Как следует из расчета и пояснений представителя истца, в общий размер задолженности по оплате, предъявленный ко взысканию в настоящее время включена сумма, во взыскании которой ранее было отказано судебным решением от ** ** **., как необоснованно начисленной .

Принимая во внимание неправомерный характер действий по включению в состав задолженности указанной суммы вопреки ранее вынесенному судебному акту, суд не усматривает оснований и для установления ответчикам срока для устранения нарушений, предусмотренного ст.687 ГК РФ. Как свидетельствуют представленные Лаптевой И.А. платежные документы, с декабря 2011г. суммы в счет оплаты ЖКУ вносятся ею ежемесячно, предъявленный ко взысканию остаток задолженности ( ... рублей) подлежит уменьшению на сумму последнего платежа, внесенного 21.03.2012г. ( ... рублей), а также на сумму ... рубль, необоснованно вновь включенную в расчет суммы долга ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж». Итого, с ответчиков, отвечающих солидарно в силу норм ч.3 ст.31 ЖК РФ, подлежит взысканию в пользу истца сумма ... рубль ... копейка . Доказательств погашения указанного остатка задолженности стороной ответчика суду не представлено, все внесенные платежи в счет погашения как текущей задолженности, так и взысканной на основании исполнительного документа, кроме суммы ... рублей, истцом зачтены, расчет проверен судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при вынесении решения по делу государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований. Размер государственной пошлины от суммы удовлетворенных требований составляет ... рублей.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Лаптевой И.А., Лаптева Д.И. солидарно в пользу ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г. Сыктывкар, ул...., д.... комн.№... в сумме ... рубль ... копеек.

Взыскать с Лаптевой И.А., Лаптева Д.И. солидарно в пользу ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере ... рублей.

А всего взыскать с Лаптевой И.А., Лаптева Д.И. солидарно в пользу ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж» сумму ... рубль ... копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ГАОУСПО РК « Сыктывкарский индустриальный колледж»- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья - Ю.А.Дульцева