Дело № 2-2576/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Огневой С.Б.,

при секретаре Волыцкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Третьяк А.В. к Республиканскому БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Третьяк А.В. обратилась в суд с иском к Республиканскому БТИ о сохранении кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Судом произведена замена ответчика на филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО ГО «Сыктывкар», Шабалина А.Н.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АМО ГО «Сыктывкар» иск не поддерживал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара принадлежит на праве собственности в равных долях Третьяк (Шабалиной) А.В. и Шабалиной А.Н. на основании договора мены жилых помещений от ** ** ** г., о чем сделана запись в реестровой книге БТИ от ** ** ** г.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При проведении Сыктывкарским межрайонным филиалом ГУП РК «Республиканское БТИ» технической инвентаризации указанного жилого помещения по состоянию на 14.10.2009 г. выявлены изменения, требующие внесения в техпаспорт жилого помещения.

Согласно заключению архитектора Л.Г. кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между ванной и коридором, возведении каркасной перегородки в помещении между ванной и коридором, закладке дверного проема, соединяющего коридор и жилую комнату, пробивке дверного проема между кухней и жилой комнатой. При выполнении перепланировки и переустройства квартиры, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, нарушений противопожарных устройств не допущено. При перепланировке учтены требования строительных и санитарных норм, а также не нарушены права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью .

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... д. ... по ул. ..... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии согласно данных инвентаризации Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское БТИ» от ** ** ** года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.Б. Огнева