гр. дело № 2-1309/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 января 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Станкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кипрушева С.Н. к АМО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма; у с т а н о в и л : Кипрушев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации МОГО «Сыктывкар» о признании его членом семьи нанимателя кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, обязании ответчика заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что 07.12.1993 года в установленном порядке был вселен и зарегистрирован по месту жительства родной бабушкой ( ) Т.М. в кВ... по ул.... г.Сыктывкара, вел общее хозяйство с основным нанимателем и проживал единой семьей. ** ** ** ( ) Т.М. выехала в Сыктывдинский район Республики Коми на постоянное место жительства. После смерти бабушки он обратился в июне 2011 года в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о переоформлении договора социального найма на квартиру, однако, в удовлетворении данного заявления ему было отказано. В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, пояснив, что в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара он проживает с момента рождения, о вопросах регистрации в тот период времени не осведомлен, после службы в армии вновь вселился и проживал с бабушкой, был зарегистрирован ею по указанному адресу. С момента регистрации его в квартире прошло более ... лет и никаких требований к нему со стороны наймодателя не предъявлялось, пока он сам не обратился в Администрацию МОГО « Сыктывкар». Надлежаще извещенной Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес суда был направлен письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Заслушав явившуюся сторону, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, по ул.... входит в состав муниципального жилого фонда, в соответствии с данными архивной поквартирной карточки ОРУГ ОАО «...» нанимателем указанного жилого помещения с 1966г. являлась Т.М., постоянную регистрацию по месту жительства в указанной квартире сохраняют: с 07.12.1993г. – внук основного нанимателя С.Н., с 17.12.2002г. – правнучка А.С. Т.М. была снята с регистрационного учета 22.03.1994г. в связи с выездом в ... 22.10.2011г. Т.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I... от 28.10.2011г. Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.07.2011г. ... «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам» в оформлении лицевого счета Кипрушеву С.Н. на кВ.... по ул.... было отказано. 24.11.2011г. ОРУГ ОАО «Расчетный центр» Кипрушеву С.Н. направлено требование об освобождении кВ.... по ул.... г.Сыктывкара в срок до 04.12.2011г. В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации истца в квартире и возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Положениями ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г. также установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. По смыслу перечисленных выше норм, необходимым условием возникновения у гражданина равного с нанимателем права пользования жилым помещением, является как вселение его нанимателем в качестве члена своей семьи, так и отсутствие между ними иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Из показаний свидетеля З.А. следует, что она проживает в кВ... по ул.... г.Сыктывкара около ... лет, знает всех соседей, в том числе Т.М. и ее внука Кипрушева С.Н., который проживал в кВ.... со своей матерью и бабушкой с рождения, после выезда Т.М. также продолжал проживать и проживает по настоящее время в квартире ... Свидетель В.И. подтвердила, что является соседкой истца, проживает в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, Т.М. знала хорошо, она являлась бабушкой Кипрушева С.Н., который проживал с ней с детства. Т.М. говорила В.И. о том, что она прописала внука в квартиру. Они вели общее хозяйство, потом Лютоева уехала жить в ... к гражданскому супругу, а ее внук остался проживать в квартире. Оценивая показания свидетелей в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности вселения Кипрушева С.Н. в квартиру №... по ул.... г. Сыктывкара ее нанимателем Т.М. в качестве члена своей семьи и отсутствии между ними какого-либо иного соглашения о порядке пользования этим жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено, а судом не добыто. В силу изложенных обстоятельств истец приобрел право постоянного пользования кВ... по ул.... г.Сыктывкара, равное с Т.М. при вселении в нее в 1993г. и не утратил его до настоящего времени. В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичные нормы содержаться в п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которой, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Принимая во внимание то, что после выезда основного нанимателя в 1994г. истец на протяжении более ... лет принял на себя и исполняет обязанности по содержанию занимаемого жилого помещения, никаких требований к нему со стороны наймодателя до 2011г. не предъявлялось, суд полагает доводы ответчика о последующем признании д.... по ул. ... г. Сыктывкара заключением МВК непригодным для проживания не имеющими правового значения для данного дела. Учитывая изложенное, отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении заявления Кипрушева С.Н. о заключении с ним договора социального найма кВ.... по ул.Банбана г.Сыктывкара, представляется суду неправомерным и ограничивающим истца в возможности реализации принадлежащих ему прав и законных интересов. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Кипрушева С.Н. – удовлетворить. Обязать Администрацию МОГО «Сыктывкар» заключить с Кипрушевым С.Н. типовой договор социального найма кв.... по ул.... г.Сыктывкара. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части. Судья - Ю.А. Дульцева