Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Смирновой Н.И., при секретаре Потаповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 21 февраля 2012 года гражданское дело по иску Черепанцевой Т.А. к Управлению архитектуры, градостроительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Черепанцева Т.А. обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар» о сохранении ком. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном виде. В обоснование требований истица указала, что в указанном жилом помещении ею проведена перепланировка, которая не затрагивает законные интересы граждан, произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Судом к участию в деле привлечены в качестве надлежащего ответчика привлечена АМО ГО «Сыктывкар», как юридическое лицо, и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в лице ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК, Черепанцева Р.А. В судебном заседании Черепанцева Т.А. на удовлетворении требований настаивает. Представитель АМО ГО « Сыктывкар» считает удовлетворение иска Черепанцевой Т.А. при отсутствии нарушений требований СНиП возможным. Третьи лица отсутствуют в судебном заседании, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, позиция по делу не высказана, представитель Черепанцева Р.А. подержал иск Черепанцевой Т.А. Исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании договора социального найма заключенного между АМО ГО «Сыктывкар» и Черепанцевой Т.А., истец является нанимателем ком. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара. Согласно справке ОАО «...» в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию А.Р., А.А., Черепанов Р.А., Н.Р., и Черепанова Т.А. По результатам инвентаризации ком. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, проведенной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК, выявлены изменения, о чем в кадастровый паспорт на квартиру внесена запись о незаконной перепланировке. Письмом АМО ГО «Сыктывкар» истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения. Согласно заключения мастерской архитектора А.Д. произведенная перепланировка (демонтаж шкафов в помещении №..., установка перегородок из влагостойкого гипсокартона с устройством санузла, канализация подключена к существующим стоякам, горячее и холодное водоснабжение подключаются к существующим стоякам. Под данным санузлом на четвертом и третьем этаже существующие санузлы, установка унитаза и душевого поддона в санузле, устройство гидроизоляции пола в санузле) не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочность и устойчивость здания. Указанное заключение подтвердил главный инженер проекта мастерской Ракина В.В., допрошенный судом в качестве свидетеля. Из поэтажного плана помещений д. ... по ул. ... г. Сыктывкара следует, что в результате произведенных работ по перепланировке ком. ... отсутствуют нарушения СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» ( п.9.22). Отсутствует размещение уборной и ванной ( душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Статьей 25 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить ком. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск Черепанцевой Т.А. к Управлению архитектуры, градостроительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение – комнату ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара Республики Коми в перепланированном состоянии согласно заключению мастерской архитектора А.Д. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий