Дело № 2-2776/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Потаповой О.Б.,

с участием истца Кисиль Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 марта 2012 года гражданское дело по иску Кисиль Г.М. к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кисиль Г.М. обратился в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро» о сохранении кв. ... д. ... м. ... г. Сыктывкара в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные возражения.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» надлежаще извещенный судом о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Квартира ... дома ... м. ... г. Сыктывкара находиться в муниципальной собственности. ** ** **. между Кисиль Г.М. (наниматель) и Администрацией МО ГО «Сыктывкар» (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения за №..., где наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанную квартиру состоящую из трех комнат общей площадью 40,5 кв.м.

По результатам инвентаризации кв. ... дома ... м. ... г. Сыктывкара, проведенной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по РК, выявлены изменения, о чем в кадастровый паспорт на квартиру внесена запись нарушены требования, установленных ст. 51 Градостроительного Кодекса.

Письмом АМО ГО «Сыктывкар» истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Истицей без оформления разрешительной документации была произведена реконструкция дома ... м. ... г. Сыктывкара. Кисиль Г.М. суду представлен проект реконструкции объекта капитального строительства, составленный специализированной организацией – мастерской архитектора Н.Д., согласно которому на объекте были произведены работы по строительству теплой бревенчатой пристройки на железобетонном ленточном фундаменте, кровля шиферная, перекрытие деревянное утепленное по деревянным балкам, устройство дверного проема и проема между существующими помещениями и пристроенной части. Согласно заключения архитектора произведенные изменения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», данная реконструкция и устройство пристройки к жилому дому не повлияли на прочность и устойчивость здания.

Реконструкция объекта капитального строительства может быть произведена только на основании разрешения на строительство. Однако согласно пп.4 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно представленного проекта и заключения, произведенная в жилом помещении, принадлежащих Кисиль Г.М. реконструкция не затронула конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц установлено не было, произведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, разрешительная документация на произведенные работы представлена суду, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск Кисиль Г.М.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру ... дома ... м. ... г. Сыктывкара в реконструированном согласно данных инвентаризации органами БТИ ** ** **. виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Баталов Р.Г.