Дело №2-2689/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Сметаниной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысиковой З.Г. к ООО «РЭКОН» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Лысикова З.Г. обратилась в суд с иском к ООО «РЭКОН» о признании действий по начислению платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** **. незаконными, перерасчете и списании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,..., взыскании уплаченной суммы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за январь, февраль 2009г., февраль, апрель, май 2010г. в размере ... рублей, обязании освободить от оплаты начислений за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,..., взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей.

В судебном заседании ** ** **. Лысикова З.Г. уточнила исковые требования требованиями к ООО «РЭКОН» о признании действий по начислению платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** **. незаконными, обязать списать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** **., обязании освободить от оплаты начислений за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей.

Представитель ООО «РЭКОН» с иском не согласился.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... входит в состав муниципального жилищного фонда, в период с ** ** **. управлялся ООО «РЭКОН».

Лысиковой З.Г. на условиях социального найма предоставлена квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул....,....

Письмом от ** ** **. ООО «РЭКОН» уведомило Лысикову З.Г. о досрочном расторжении с ** ** **. договора управления.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением Межведомственной комиссии многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... признан непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, право Лысиковой З.Г. на проживание в квартире, имеющей надлежащее техническое и санитарное состояние, предоставлено ст. 60 и ст. 15 Жилищного кодекса РФ, одновременно обязанность по оплате жилищной услуги возложена ст. 154 Жилищного кодекса РФ за жилое помещение.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... в установленном порядке признан непригодным для проживания, суд полагает исковые требования Лысиковой З.Г к ООО «РЭКОН» о признании действий по начислению платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** ** незаконными, обязании списать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** **., обязании освободить от оплаты начислений за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,..., обоснованными.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установленный в настоящем споре факт ненадлежащего управления ООО «РЭКОН» жилым домом нашел свое подтверждение, что предоставляет потребителю Лысиковой З.Г. право на взыскание морального вреда по основанию ст. 15 Закона «О защите прав потребителей».

С учетом предмета настоящего спора, исходя из испытанных Лысиковой З.Г. физических и нравственных страданий, суд полагает размер компенсации морального вреда в размере ... рублей, обоснованным.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лысиковой З.Г. удовлетворить.

Признать действия ООО «РЭКОН» по начислению платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с 01.01.2009г. незаконными.

Обязать ООО «РЭКОН» списать задолженность Лысиковой З.Г. по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....,... за период с ** ** **.

Обязать ООО «РЭКОН» освободить Лысикову З.Г. от оплаты начислений за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: г.Сыктывкар, ул....

Взыскать с ООО «РЭКОН» в пользу Лысиковой З.Г. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья - Патрушева А.Г.