РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Романовой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 марта 2012 года гражданское дело по иску Хохолковой Т.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании постановления незаконным, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Хохолкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании постановления от ** ** **. в части отказа ей в открытии лицевого счета на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара незаконным, обязании заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Расчетный центр».

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме.

Ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, ..., д...., кв.... входит в состав муниципального жилого фонда.

На основании ордера от ** ** **., выданного Краснозатонским поселковым Советом, указанное жилое помещение было предоставлено Н.И. на состав семьи 5 человек, включая Н.А. , А.Н. , Л.А. и Хохолкову Т.А. (внучка).

В связи со смертью ** ** **. Н.И. на основании уведомительного письма Отдела учета и распределения жилой площади АМО ГО «Сыктывкар» лицевой счет переоформлен на Н.А. В жилом помещении на тот момент сохраняли регистрацию В.Н. и Хохолкова Т.А.

Н.А. умерла ** ** **.

После её смерти лицевой счет на квартиру переоформлен на В.Н., ** ** **. с ним заключен договора социального найма на состав семьи 2 человека, включая Хохолкову Т.А.

** ** **. В.Н. умер.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована Хохолкова Т.А.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам» в открытии лицевого счета Хохолковой Т.А. отказано с формулировкой причины отказа «не является членом семьи нанимателя».

Истец с данным постановлением не согласна, считает его незаконным, поскольку фактически была вселена в спорное жилое помещение в 1982г. в качестве члена семьи нанимателя, и с этого времени проживает и сохраняет в нем регистрацию.

В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации истицы в квартире и возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениями ст.70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г. также установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу перечисленных выше норм, необходимым условием возникновения у гражданина равного с нанимателем права пользования жилым помещением, является как признание его членом семьи нанимателя, так и отсутствие между ними иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как указала истец, с момента вселения в спорную квартиру, она проживала совместно со своей бабушкой Н.А., и В.Н., вела с ними общее хозяйство, ухаживала за ними.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетелей А.Н. и Н.В.

В совокупности собранными по делу доказательствами, подтверждается вселение истца в кв.... д.... по ... г.Сыктывкара ее нанимателем в качестве члена своей семьи и отсутствие между ними какого-либо иного соглашения о порядке пользования этим жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих обратное, ответчиком не представлено, и судом не добыто.

Таким образом, истец с 1982г. приобрела право постоянного пользования спорным жилым помещением, равное с нанимателем, и не утратила его до настоящего времени.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные нормы содержаться в п.2 ст.672 ГК РФ, согласно которой, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Учитывая изложенное, отказ Администрации МО ГО «Сыктывкар» в удовлетворении заявления Хохолковой Т.А. о заключении с ней договора социального найма кв.... д.... по ... г.Сыктывкара является незаконным, ограничивающим права истца на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать постановление Администрации МО ГО «Сыктывкар» незаконным в части отказа Хохолковой Т.А. в открытии лицевого счета на кв.... д.... по ... г.Сыктывкара.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Хохолковой ... договор социального найма кв.... д.... по ... г.Сыктывкара.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяцы со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Пешкин