Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.И.,

с участием прокурора Мозымовой В.В.

при секретаре Юшковой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

04 апреля 2012 года гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Филистович Т.Л., Борской Н.Б. о выселении, встречному иску Филистович Т.Л. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилыми помещениями, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ГАУ СПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» обратилось в суд с иском к Филистович Т.Л. о выселении из жилого помещения комн. № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... с предоставлением комнаты № ... в указанном общежитии, к Борской Н.Б. о выселении из комн. № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... без предоставления иного жилого помещения, взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... руб.

Филистович Т.Л. обратилась со встречными требованиями к ГАУ СПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилыми помещениями комн. № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ..., регистрации по месту жительства в указанных комнатах, взыскании государственной пошлины.

Определением суда от ** ** ** г. в порядке подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

В судебном заседании представитель ГАО СПО РК «Сыктывкарский индустриальный колледж» на иске настаивала, со встречным иском не согласилась.

Филистович Т.Л. с иском не согласилась, на удовлетворении встречных требований настаивала. Борской Н.Б. с иском не согласилась.

Агентство Республики коми по управлению имуществом просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... входит в состав специализированного государственного жилищного фонда и передано в оперативное управление Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о чем в ЕГРП ** ** ** г. сделана запись регистрации №....

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ** ** ** г. в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Ответчики никогда не состояли в трудовых отношениях с Сыктывкарским индустриальным колледжем либо иными государственными образовательными учреждениями Республики Коми.

В мае 1995 года ответчики вселились в комн. № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... по согласованию с заместителем начальника по АХЧ колледжа и комендантом общежития и продолжают проживать в ней по настоящее время.

Филистович Т.Л. постоянной регистрации по месту жительства не имеет, ГАУ СПО РК «СИК» неоднократно регистрировало её по месту проживания временно, в последний раз на период с ** ** ** г. по ** ** ** г.

Борская Н.Б. является собственником комн. № ... д. ... по ... г. Сыктывкара и сохраняет по указанному адресу постоянную регистрацию.

** ** ** г. между колледжем и Филистович Т.Л. заключен договор на проживание в общежитии сроком действия до ** ** ** г. на комнату № ....

** ** ** г. между колледжем и Филистович Т.Л. заключен договор найма жилого помещения на комнату № ... и кухню 10,35 кв.м. (к. ...) без указания срока его действия.

** ** ** г. между ГАУ СПО РК «СИК» (Наймодатель), в лице директора Н.И., Борской Н.Б. и Филистович Т.Л. (Наниматели) заключен договор найма жилого помещения на комнаты № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ..., без указания срока его действия.

Согласно п. 8.2 заключённого между сторонами договора найма наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесениря нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, использования жилого помещения не по назначению, либо систематического нарушения прав и интересов соседей. Пунктом 8.3 договора установлено, что договор, может быть расторгнут по требованию наймодателя или нанимателя в судебном порядке, если помещение перестает быть пригодным для проживания или других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

На момент рассмотрения настоящего спора, заключённый между сторонами договор найма жилого помещения не расторгнут, не признан недействительным, ни кем не оспорен.

** ** ** г. ответчикам вручены требования об освобождении жилых помещений в связи с истечением срока действия договора и отсутствием оснований для проживания в комнатах.

Статьей 671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Таким образом, на момент обращения ГАУ СПО РК «СИК» за разрешением спора в суд пятилетний срок действия договора найма жилого помещения от ** ** ** г. не истек, в связи с чем, оснований для выселения Борской Н.Б. и Филистович Т.Л. из комнат № ... общежития, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., ... не имеется.

Суд считает, что оснований для удовлетворения встречных требований Филистович Т.Л. о признании права пользования комнатами № ... и регистрации по месту жительства не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела право пользования данными жилыми помещениями у неё имеется на основании договора найма от ** ** ** г., в которых она и сохраняет регистрацию.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Филистович Т.Л., Борской Н.Б. о выселении оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Филистович Т.Л. к Государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования Республики Коми «Сыктывкарский индустриальный колледж» о признании права пользования жилыми помещениями, регистрации по месту жительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: