Дело № 2-4431/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Станкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочина В.М. к Кочину А.М. о возложении обязанности произвести обмен жилого помещения;

у с т а н о в и л :

Кочин В.М. обратился в суд с иском к Кочину А.М. об обязании произвести обмен кВ... по ул.... г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указал, что квартира относится к муниципальному жилому фонду, состоит из трех комнат, изолированных друг от друга. В квартире по месту жительства зарегистрированы он и ответчик, с которым совместное проживание невозможно. В добровольном порядке произвести обмен квартиры ответчик отказывается.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, по изложенным в нем основаниям, указав, что вариантов размена квартиры нет, ответчик в добровольном порядке производить обмен отказывается, совместное проживание в квартире с ответчиком невозможно, так как между ним и братом сложились конфликтные отношения.

Представитель привлеченной судом к участию в деле Администрации МОГО «Сыктывкар» какой- либо позиции по делу не высказал.

Кочин А.М., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства и адресу регистрации, за получением судебных извещений и в судебное заседание не явился, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что кВ.... по ... г.Сыктывкара относится к муниципальному жилому фонду, в квартире по месту жительства зарегистрированы Кочин А.М. с Кочин В.М.

Основным нанимателем кВ.... по ... г.Сыктывкара являлась мать истца и ответчика В.П., которая умерла ., что подтверждается свидетельством о смерти ... от 15.03.2012г. Договор социального найма после ее смерти никем не переоформлялся.

В соответствии с ч.1 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Частью 3 ст.72 ЖК РФ также предусмотрено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (ч.3).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» так же предусмотрено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ).

Таким образом, из содержания перечисленных выше норм следует, что для решения вопроса о принудительном обмене в отсутствие согласия одного из нанимателей или членов его семьи, необходимым условием является наличие согласия всех остальных участников данной сделки, являющихся нанимателями предложенных к обмену квартир. Возложение обязанности поиска варианта обмена на уклоняющуюся от дачи согласия сторону законом не предусмотрено, доводы истца об этом не могут быть приняты во внимание.

Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. При этом процессуальным законодательством предполагаются равные возможности для отстаивания своих позиций лицам, участвующим в деле.

Доказательств получения согласия нанимателей конкретных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, на обмен этих жилых помещений на кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, истцом не представлено, как и данных об обращении к наймодателю.

Учитывая положения ст.56, 57 ГПК РФ, а также круг обстоятельств с достаточной степенью доказанности подтвержденных сторонами, их относимость и допустимость при рассмотрении заявленного спора, суд приходит к выводу о том, что необходимые правовые основания для удовлетворения заявленного иска в данном случае отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных к Кочину А.М. исковых требований о возложении обязанности произвести обмен кв.... по ул. ... г.Сыктывкара, Кочину В.М. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья Ю.А.Дульцева