Гр.дело №2-3736/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем российской Федерации 24 мая 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., При секретаре Станкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Т.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об оспаривании отказа в государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрацию; у с т а н о в и л : Филиппова Т.М. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул...., также настаивала на обязании ответчика произвести государственную регистрацию указанного права. В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» в пожизненное наследуемое владение ей предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара. Моторин А.А., действующий в интересах Филипповой Т.М. обратился в Управление Росреестра по РК с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что право собственности на расположенное на участке строение- жилой дом ... по ул.... г.Сыктывкара, принадлежит также Богатнову А.В., соглашения с которым о порядке использования земельного участка ею не представлено. Привлеченный судом к участию в деле в качестве 3 лица Богатнов А.В. за получением судебных извещений, направленных по последнему известному адресу места жительства и регистрации, а также в судебное заседание не явился. Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в нем основаниям, полагая отказ Управления Росреестра по РК незаконным и подлежащим отмене. Представитель Управления Росреестра по РК в судебном заседании с иском не согласилась, по доводам изложенным в письменном отзыве. Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела ..., остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.01.1999г. Филиппова Т.М. приобрела в собственность д.... по ул.... г.Сыктывкара. Постановлением Администрации г.Сыктывкара ... от 09.03.1999г. были утверждены границы земельного участка под кадастровым номером ... по адресу: г.Сыктывкар, ул...., общей площадью ... кв.м. с его предоставлением Филипповой Т.М. в пожизненное наследуемое владение под обслуживание ветхого жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул..... Постановлением главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» ... от 11.05.1999г. «О строительстве индивидуального жилого дома по улице Тентюковской г.Сыктывкара» Филипповой Т.М. было разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома взамен сносимого старого по улице .... Постановлением главы МО «Город Сыктывкар» ... от 03.07.2003г. действие постановления главы администрации от 11.05.1999г. ... о разрешении строительства индивидуального жилого дома взамен сносимого старого по ул.Тентюковской 283 Филипповой Т.М. продлено. Решением Сыктывкарского городского суда от 11.12.2006г. по гражданскому делу ... за Богатновым А.В. признано право собственности на долю ... в праве общей совместной собственности на нежилое помещение - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом ... по ул.... г.Сыктывкара. За Филипповой Т.М. признано право собственности на долю ... в праве общей совместной собственности на нежилое помещение - незавершенный строительством индивидуальный жилой дом ... по ул.... г.Сыктывкара. Решение суда вступило в законную силу 18.01.2007г. Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 12.05.2009г. по делу ... произведен раздел жилого дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... между Богатновым А.В. и Филипповой Т.М. в натуре: Богатнову А.В. выделены помещение на ... этаже ..., на ... этаже помещение ... общей площадью ... кв.м., а также подвальное помещение площадью ... кв.м., Филипповой Т.М. выделены помещения на ... этаже ..., на ... этаже помещение ... общей площадью ... кв.м., а также подвальное помещение, площадью ... кв.м. Решением Сыктывкарского городского суда от 20.05.2011г. по иску Богатнова А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» и Филипповой Т.М. о разделе земельного участка, установлении сервитута, был произведен раздел земельного участка по адресу: г.Сыктывкар, ул.... согласно приложения ... заключения ООО «...» от 12.01.2011г. передав в собственность Богатнова А.В. и Филипповой Т.М. по ... кв.м. Прекратить право пожизненно наследуемого владения Филипповой Т.М. на земельный участок по адресу: г.Сыктывкар, ул..... В установлении сервитута на земельном участке по адресу: г.Сыктывкар, ул.... Богатнову А.В. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 18.08.2011г. решение Сыктывкарского городского суда РК от 20.05.2011г. отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Богатнова А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Филипповой Т.М. о разделе земельного участка, установлении сервитута. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из материалов дела следует, что Филиппова Т.М. обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул..... 28.02.2012г. Филипповой Т.М. было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что собственником ... доли дома ... по ул.... г.Сыктывкара является Богатнов А.В. и в силу п.3 ст.36 ЗК РФ указанное лицо имеет право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). Согласно п.2 ст.16 вышеуказанного Федерального закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно ст.18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Нормой ст.13 Закона, установлено, что учреждение юстиции обязано провести правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, а также установление юридической силы представленных документов. В соответствии с правилами ст. 20 Закона правообладатель должен представить на государственную регистрацию необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для госрегистрации возникших после введения в действие вышеуказанного Федерального закона или совершенной сделки с объектом недвижимого имущества после введения в действие данного Закона. Как следует из материалов дела, право собственности на ... долю жилого дома ... по ул.... г.Сыктывкара, приобретено Филипповой Т.М. как на имущество, созданное в период брака с Богатновым А.В. и подлежащее разделу между ними. В то же время, ранее вынесенным судебным постановлением от 20.05.2011г. установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено данное строение, приобретено в установленном порядке до брака и разделу между бывшими супругами не подлежит. При этом, как прямо указано в тексте определения суда, Филиппова Т.М. вправе в любое время обратиться за регистрацией права собственности на земельный участок. (гр.дело ...). При этом возможность реализации данного права ничем дополнительно не обусловлена, в установлении сервитута Богатнову А.В. отказано. Как следует из материалов дела, самостоятельных требований о признании за ним права пользования земельным участком площадью ... кв.м. для обслуживания принадлежащей ему части жилого дома, Богатновым А.В. заявлено не было и предметом рассмотрения судом указанные требования не были. Согласно 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч.1). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ч.2). Частью 6 ст.25.2 указанного закона установлено, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. Как следует из представленной Филипповой Т.М. расписки, на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по РК ею были предоставлены: заявление о государственной регистрации права, доверенность, квитанция об оплате, постановление главы администрации г.Сыктывкара от 09.03.1999г. №2/692 «О предоставлении земель», свидетельство о праве на пожизненно наследуемое владение ... от 09.03.1999г., кадастровый план земельного участка. Государственная регистрация прав собственности на спорный земельный участок осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении его в собственность не требуется, как и представление любых дополнительных документов ( как то соглашение с владельцем доли расположенного на участке строения о порядке его использования и т.п.). Принимая во внимание, положения ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также то, что в удовлетворении исковых требований Богатнова А.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Филипповой Т.М. об установлении сервитута ранее было отказано вступившим в законную силу судебным актом, отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности на земельный участок Филипповой Т.М. представляется неправомерным, а заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в государственной регистрации права собственности Филипповой Т.М. на земельный участок площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: РК, г. Сыктывкар, ул. ..., кадастровый номер ... ( ранее ...). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произвести государственную регистрацию права собственности Филипповой Т.М. на земельный участок площадью ... кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: РК, г. Сыктывкар, ул. ..., кадастровый номер ... ( ранее ...), на основании заявления представителя Филипповой Т.М. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения. Судья - Ю.А.Дульцева