Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А., при секретаре Станкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной Т.В. к ООО «ЖУК-2» об оспаривании действий, обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, обязании предоставить документы; у с т а н о в и л : Туркина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилищная управляющая компания-2» о признании действий по произведению корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... рубль ... копеек незаконными, просила обязать произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в части корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение на сумму ... рубль ... копеек, перерасчет платы за неоказываемые жилищно-коммунальные услуги и работы в размере ... руб. ... коп., обязании предоставить копию договора управления от 01.09.2009г. в первоначальной редакции, взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей. В обоснование заявленных требований указала, что с 01.09.2009г. управление МКД ... по ул.... г.Сыктывкара производится ООО «ЖУК-2», которым в марте 2011 года было произведено начисление корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение холодной воды за 2010 год, что противоречит договору управления. Также ООО «ЖУК-2» выставляется оплата услуг «влажное подметание лестничных площадок и маршей с ... по ... этаж», «выкашивание дворовой территории от травы», «уборка с дворовой территории травы скошенной газонокосилкой», «смена (установка) отдельных участков металлического ограждения газонов», которые ответчиком не производятся. 14.12.2011г. истцом направлялось в адрес ответчика заявление о предоставлении договора управления многоквартирным домом, который был предоставлен 16.01.2012г. с имеющимися в договоре рукописными отметками об изменении и исключении пунктов из договора. 16.02.2012г. ею было направлено в адрес ответчика заявление о предоставлении информации о датах и основаниях изменений и исключений пунктов в договоре. В марте 2012г. ей был представлен запрашиваемый договор, который не содержал рукописных исправлений и запрашиваемой информации. Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «Расчетный центр». В судебном заседании Туркина Т.В. и ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по заявленным основаниям. Надлежаще извещенный представитель ООО «ЖУК-2» в судебном заседании участия не принял. Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что Туркина Т.В. является собственником кв.... по ул.... г.Сыктывкара. 01.09.2009 года между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г.Сыктывкар, ул.... и Управляющей организацией ООО «Жилищная Управляющая Компания-2» заключен договор управления с Управляющей организацией, согласно которого Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного в п.9.2 договора срока за плату, указанную в разделе 4 договора обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, состав и состояние которого указаны в приложении ... к договору, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре (п.2.1 договора). Согласно п.3.1.13 указанного договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 1 числа следующего за расчетным месяца. По требованию собственника выставлять платежные документы на предварительное внесение оплаты за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги до десятого числа текущего месяца с последующей корректировкой размера платы по мере необходимости. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые непосредственно регулируют взаимоотношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяют свое действие на спорный период времени (далее – Правила). В соответствии с п.15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (ред. от 21.07.2008) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 23 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. В соответствии с п.22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с п. 19 настоящих Правил, согласно которому исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с п.п. 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Исходя из вышеуказанных норм, ежеквартальная корректировка размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение и ежемесячный учет технически неизбежных внутридомовых потерь должны распределяться на собственников (нанимателей) жилых помещений в зависимости от периода наличия либо отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета. Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме ... по ул.... г.Сыктывкара установлен общедомовой прибор учета холодной воды, что подтверждается актом приемки водомерного узла от 20.06.2008г. В кВ... по ул.... г.Сыктывкара индивидуальные приборы учета не установлены. Распоряжением ООО «ЖУК-2» ... от 30.03.2011г. ОАО «...» было поручено произвести корректировку по холодному, горячему водоснабжению и отводу горячей, холодной воды согласно Постановлению ... от 23.05.2006г. по формуле ... (для помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета) за 2010 год и по формуле ... (для помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета) за период с января по ноябрь 2010 года и за март 2011 года, а также разместить указанную информацию в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг. Как следует из счета-извещения ... от 18.04.2011г. на оплату жилищно-коммунальных услуг за март 2011 года, предоставленных в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара, и предъявленной ООО «ЖУК-2», Туркиной Т.В. была начислена корректировка по оплате коммунальных услуг: за холодное водоснабжение в размере ... руб. ... коп., водоотведение холодной воды в размере ... руб. ... коп., всего на общую сумму ... рубль ... копеек. На основании оспариваемого распоряжения ООО «Жилищная управляющая компания-2» производились корректировки платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведения, потребленные в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, что законодательством не предусмотрено и прямо противоречит п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг. При определении размера корректировки не учитывались периоды наличия либо отсутствия в жилых помещениях индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов в течение периода времени, за который производилась корректировка. В жилых помещениях, в которых индивидуальные приборы учета были установлены в течение периода, за который производилась корректировка платы, корректировка с применением формулы № 4 Приложения № 2 к Правилам за период времени отсутствия в жилом помещении приборов учета не производилась, что повлекло за собой начисление корректировки в повышенном размере в отношении иных жилых помещений. Таким образом, произведенная корректировка повлекла для собственников, нанимателей, членов их семей как потребителей коммунальных услуг обязанность по оплате коммунальных услуг в размере, определенном в несоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правил и договоров управления жилыми домами. С учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании действий по произведению корректировки платы за холодное водоснабжение и водоотведение в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... рубль ... копеек незаконными и обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в указанной части правомерными и подлежащими удовлетворению. Рассматривая требования Туркиной Т.В. об обязании произвести перерасчет платы за неоказываемые жилищно-коммунальные услуги и работы в размере ... руб. ... коп., суд приходит к выводу об их удовлетворении, учитывая следующее. Согласно перечню услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья по адресу: ... (Приложение №4 к Договору управления многоквартирным домом от 01.09.2009г. в наименование работ и ресурсов включены следующие пункты: п.119 «влажное подметание лестничных площадок и маршей, с 1 по 9 этаж»; п.128 «выкашивание дворовой территории от травы»; п.129 «уборка с дворовой территории травы скошенной газонокосилкой»; п.138 «смена (установка) отдельных участков металлического ограждения газонов». В соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории муниципального образования городского округа « Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО « Сыктывкар» от 16 ноября 2010 года за ... установлено, что газоном является травяной покров, создаваемый посевом семян специально подобранных трав, являющимся фоном для посадок и парковых сооружений и самостоятельным элементом ландшафтной композиции. Согласно приказу Госстроя РФ от 15.12.1999 года ..., утвердившим Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации указано, что газоны создаются путем посева, гидропосева, одерновки, раскладки рулонной дернины, посадки почвопокровных растений. При этом для устройства и содержания газонов требуется подготовка и планировка растительного грунта, посев газонных травосмесей /раскладка рулонной древесины/, подкормка газона/ внесение минеральных удобрений/, полив газона, стрижка/ скашивание /газона, прополка газона и иные агротехнические мероприятия. Как установлено, вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 16.06.2011г. по гражданскому делу ... действия ООО « Жилищная управляющая компания» по включению в договор от 1 июня 2008 года на управление многоквартирным домом ... по ул.... города Сыктывкара /Приложение/ Следующих работ: Уборка газонов /пункт 125/, очистка газонов от опавшей травы /пункт 126/, выкашивание газонов комбинированных /пункт 128/, уборка с газонов травы скошенной газонокосилкой /пункт 129/, смена /установка/ отдельных участков металлического ограждения признаны незаконными. Указанные выводы суда сделаны на основании заключения специалистов ООО «...» о том, что на придомовой территории и дворовой территории газоны отсутствуют, а за домом ... по ул.... растут дикорастущие травы с присутствием сорных растений, что в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» не может являться газоном, так как газоном считается травяной покров, создаваемый посевом специально подобранных трав. Нормами ст.ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательств исполнения договора в части выкашивания дворовой территории от травы, уборки с дворовой территории травы скошенной газонокосилкой, смены (установки) отдельных участков металлического ограждения газонов стороной ответчика не представлено, как и доказательств предоставления услуг по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, с ... этаж, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части. Как следует из материалов дела, 06.12.2011г. (вх... от 14.12.2011г.) Туркина Т.В. обратилась с заявлением к ООО «ЖУК-2» с требованием о выдаче договора управления МКД ... по ул.... г.Сыктывкара с приложениями. Письмом от 12.01.2012г. ООО «ЖУК-2» был направлен в адрес Туркиной Т.В. договор управления МКД ... по ул.... от 01.09.2009г. с приложениями и изменениями. 14.02.2012г. (вх.... от 16.02.2012г.) Туркина Т.В. вновь обратилась к ООО «ЖУК-2» с заявлением о предоставлении договора от 01.09.2009г. в первоначальном варианте, поскольку в представленном ранее договоре имеются рукописные исправления об изменении и исключении пунктов данного договора. Также просила сообщить даты и основания изменений и исключений пунктов договора. На указанное заявление 20.02.2012г. ООО «ЖУК-2» был направлен ответ Туровой Т.В., из которого следует, что изменения в договор управления многоквартирным домом ... по ул.... от 01.09.2009г. внесены 05.08.2011г. на основании предписания Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК ... от 31.01.2011г., также из указанного ответа следует, что Туркиной Т.В. направлена копия договора от 01.09.2009г. Как следует из п.3.1.15. по требованию Собственника или лиц, пользующихся его Помещением (ями) в многоквартирном доме, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документов. Право граждан на получение информации гарантировано статьями 24 и 29 Конституции Российской Федерации, а также предусмотрено положениями Федерального закона от 27.07.2006 №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Реализация данного права регулируется нормами Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В соответствии с п.1 ст.12 указанного Закона, письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Принимая во внимание, что доказательств направления Туркиной Т.В. договора управления МКД ... от 01.09.2009г. в первоначальном варианте ООО «ЖУК-2» не представлено, а самой Туркиной Т.В. отрицалось, суд приходит к выводу о возложении на ООО «ЖУК-2» обязанности по предоставлению запрашиваемого договора в редакции от 01.09.2009г. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Исковые требования о взыскании с ООО «ЖУК-2» компенсации морального вреда, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений по предоставлению коммунальных услуг, суд находит основанными на положениях ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным ... рублей. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Туркиной Т.В. - удовлетворить. Признать незаконной произведенную Туркиной Т.В. за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г. Сыктывкара. Обязать ООО «ЖУК-2», ОАО «Расчетный центр» произвести Туркиной Т.В. перерасчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение в кВ.... по ул.... г.Сыктывкара исключив из квитанции по оплате ЖКУ за март 2011 года корректировку платы за холодное водоснабжение и водоотведение в размере ... рубль ... копеек. Обязать ООО «ЖУК-2» произвести Туркиной Т.В. перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в кВ... по ул.... г.Сыктывкара в размере ... рублей ... копеек. Обязать ООО «ЖУК-2» предоставить Туркиной Т.В. копию договора управления многоквартирным домом от 01.09.2009 года, заключенного между ООО «Жилищная Управляющая Компания – 2» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Сыктывкар, ул...., в редакции от 01.09.2009г. Взыскать с ООО «ЖУК-2» в пользу Туркиной Т.В. компенсацию морального вреда в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части. Судья - Ю.А.Дульцева